У меня несколько другая ситуация, сосед поставил огромный гараж и открыл СТО

Здравствуйте, Павел!

ИЖС предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.

СТО — это коммерческая деятельность на данном участке запрещена. Вам необходимо направить обращение в орган местного самоуправления (можно не от своего имени).

отдельное нарушение со стороны соседа — «Засыпал щебнем газон перед домом», но это уже вопрос согласования использования общего имущества, он должен решаться либо путем переговоров и оформления согласия письменного об использовании, либо в случае спора в судебном порядке.

Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам  — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.