Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли один из владельцев 1/2: продать, подарить и

Здравствуйте. Есть наследство, двухкомнатная квартира. Наследники 2 человека. Наследство поровну 1/2 каждому (родственники). У квартиры неразделённый лицевой счет (не коммунальная квартира). Может ли один из владельцев 1/2: продать, подарить и.т.д. свою долю не уведомив при этом второго владельца. Вторым владельцем изначально наложен запрет на регистрационные действия без его уведомления.

08 июля 2022, 14:58, Виктор, г. Москва

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Если вся квартира под арестом любые сделки запрещены.

08 июля 2022, 15:50

Галина Якучакова

Юрист, г. Новокузнецк

Виктор, здравствуйте.

1. При продаже доли постороннему лицу необходимо уведомлять второго собственника о продаже доли.

Цена, указанная в уведомлении должна быть не выше цены, указанной в договоре купли-продажи.

2. Второй собственник не может наложить запрет на регистрационные действия без его уведомления. Наложить арест или запрет на регистрационные действия может либо суд, либо судебные приставы в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Отсутствие уведомления второго собственника при продажи доли не является основанием для наложения запрета.

3. Все сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

08 июля 2022, 16:24

Виктор

Клиент, г. Москва

Касательно пункта «2». Наверное эта фраза будет выглядеть так. «О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.» В каких случаях можно не извещать второго собственника. Продажа, это понятно, первым кому обязан предложить это второй собственник 1/2 доли. В каких случаях не сообщает?

08 июля 2022, 16:43

Галина Якучакова

Юрист, г. Новокузнецк

Отметка о невозможности без личного участия вносится правообладателем в отношении своего имущества, ив данном случае его доли. Вас это никаким образом не касается.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник отчуждаемой доли обязан уведомить о продаже своей доли остальным собственникам. Исключений нет!!!!

Если он отказался от покупки, такой отказ оформляется у нотариуса

08 июля 2022, 16:52

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?

Здравствуйте! У меня вот такой вопрос. С октября прошлого года сын начал ходить на курсы профподготовки. Проходил активно месяц где то. Потом то ходил, то не ходил, но больше пропускал по разным обстоятельствам. Заплатили за месяц обучения только. С учебного заведения не писали о необходимости оплаты. Недавно только узнала, что оказывается сын не отдал договора, которые я подписала. Соответственно, со стороны директора уч.заведения договор не подписан. В таком случае, юридически числится ли мой сын зачисленным на обучение и могут ли потребовать оплату за неоплаченные месяцы?

17 февраля, 13:48, вопрос №4861349, Римма, г. Тобольск

1 ответ

Гражданское право

Пришло такое сообщение сегодня 17.02.2026 Не понимаю, корректно ли, что мне дали данные заявителя и не понимаю, должны ли меня именно такой формой вызывать в отделение

Пришло такое сообщение сегодня 17.02.2026 Не понимаю, корректно ли, что мне дали данные заявителя и не понимаю, должны ли меня именно такой формой вызывать в отделение.

17 февраля, 08:20, вопрос №4860934, Мария, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Могу ли я продать дом и земельный участок под ним, с этой дарственной на руках?

Здравствуйте! У меня есть дарственная на долю земельного участка под домом. Могу ли я продать дом и земельный участок под ним, с этой дарственной на руках???

16 февраля, 10:42, вопрос №4859879, Гульнара, г. Уфа

1 ответ

Автомобильное право

Меня лишили водительских прав, машина оформлена на дочку, могу ли я, переоформить машину на себя, и получить другие гос номер и СТС, а страхователь будет другой человек, и ездить будет страхователь

Здравствуйте! Меня лишили водительских прав, машина оформлена на дочку, могу ли я, переоформить машину на себя, и получить другие гос номер и СТС, а страхователь будет другой человек, и ездить будет страхователь

16 февраля, 08:58, вопрос №4859745, Рашидхан, г. Ярославль

1 ответ

Недвижимость

Могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли?

если есть завещание на троих внучекна квартиру бабушки в равных долях. когда бабушка умирает, то одна из внучкек открывает наследственное дело в течение 6 месяцев и вступает в наследство. спустя более 6 месяцев объявляются две другие внучки на которых также было это завещание. могут ди они оспорить наследство, если до смерти бабушки более 10 лет не поддерживали связи, не общались, не виделись и никак не пересикались и на момент этих 6 месяцев не было у них уважительных причин не открыть дело типо лежание в больнице или нахождение за границей. могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли? Контактов этих внучек также нет.

15 февраля, 20:49, вопрос №4859389, Люба, г. Москва

1 ответ