8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Подскажите, какой выход есть из данной ситуации?

Добрый день!

Есть построенное подсобное отдельно стоящее помещение на участке, территория под данным строением юридически является муниципальной, фактически пользовались ею очень долго и она наша. претензий у соседей на землю нет.

Хотел все по-человечески узаконить, оформить землю в собственность и чтоб подсобное помещение уже стояло на моей территории. Но департамент землепользования отказывает мне в перераспределении участка ссылаясь на архивные данные в которых отражено было данное помещение и забор. При нахождении на данной территории объектов недвижимости выдали мне отказ в перераспределении с дальнейшем приобретением участка. и целью узаконить подсобное помещение. Подскажите, какой выход есть из данной ситуации?

Показать полностью
Уточнение от клиента
хотелось бы узаконить землю в личное пользование и обойтись без сносов и радикальных действий. постройка является капитальной.
, Антон, г. Краснодар
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Антон.

Попробуйте оспорить отказ в перераспределении по указанному основанию, если сведений о строениях и объектах недвижимости на этом участке нет в БТИ и в Росреестре.

Основания отказа в образовании соседнего земельного участка и его перераспределения указаны в законе.

Если в ЕГРН сведений об объектах недвижимости на участке нет, то можно говорить о том, что этих объектов юрижически не существует.

0
0
0
0

Здравствуйте,  Антон.

Попробуйте оспорить отказ в перераспределении по указанному основанию, если сведений о строениях и объектах недвижимости на этом участке нет в БТИ и в Росреестре.

Основания отказа в образовании соседнего земельного участка и его перераспределения указаны в законе.

Если в ЕГРН сведений об объектах недвижимости на участке нет, то можно говорить о том, что этих объектов юридически не существует согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 131 ГК 

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Краснодар
на П/п 3, пункта 9, ст 39.29 и ссылается департамент. И вроде как все сходится. У них в архиве отражено нежилое помещение которое находится на муниципальной земле да еще и забор(рабица по сути). Соответвенно отказывают сссылаясь на архивные данные.
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день, Антон. А можете нарисовать план как проходит ваш участок, к которому вы хотите прибавить землю под здание, в порядке ст 39.28 ЗК РФ и как далеко расположено это здание. Есть ли координаты границ вашего участка в ЕГРН и когда делалось межевание, если есть.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какой у меня есть законный выход из этой ситуации?
Доброй ночи.Прошу прощения что так поздно. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:Я в разводе уже много лет, закрыла квартиру и уехал в другую область подальше от бывшего супруга, есть ребенок рожденный от него же но уже в 2-ой браке с ним же и опять развод.К сожалению мной в была куплена квартира на приобретение которой он давал согласие.При разводе имущество не делили, просто разбежались и всё.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры "купленной в браке"подскажите есть ли срок давности для раздела общего имущества очень переживаю что будет пакостить.Какой у меня есть законный выход из этой ситуации? Простите что много лишнего возможно.
, вопрос №4856338, Мария, г. Владимир
Гражданское право
Если идти в полицию, то какие документы надо надо брать?
Здравствуйте, ситуация сложилась следующая: Договорился что закажу у человека бомбер (общение происходило через социальную сеть авито), оплатил их переводом с пластиковой карты на пластиковую карту (сумма не большая 2900 руб.) Через пару часов он удаляет свою страницу и переписку нашу. Сразу понимаю, что меня обманули. Из информации есть толькономер карты Есть ли какие-нибудь варианты выхода из данной ситуации? Если идти в полицию, то какие документы надо надо брать? Заранее благодарю.
, вопрос №4855918, Руслан, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать?
Добрый вечер! При приемке квартиры выяснилось, что плановая площадь квартиры по ДДУ, заключенного в рамках 214 ФЗ разнится с фактической площадью по результатам замера инженера БТИ Застройщика в сторону увеличения на 1 кВ.м, вследствие чего застройщик составил акт приема передачи с учётом доплаты за увеличенную площадь. Хотя по моим фактическим замерам( сама мерила рулеткой) фактическая площадь квартиры меньше плановой. В процессе подписания акта приема передачи меня обрабатывали три менеджера чтобы я обязательно подписала акт с увеличенной площадью и доплатой, иначе я не получу ключи от квартиры очень долго, но в итоге я все равно получу данный акт подписанный в одностороннем порядке и обязана буду оплатить за увеличение метров. Я не подписала данный акт приема передачи, а написала претензию что есть расхождения фактической с плановой в сторону уменьшения а не увеличения. Обратную связь по претензии сначала обещали дать в течение 3 рабочих дней, а потом сказали вообще в течение 30 кд. Как решить данный вопрос оперативно? Какие предпринять меры, чтобы не платить за якобы увеличенную площадь и получить ключи? Я на данный момент нахожусь в положении, нервничать нельзя, хотела бы до рождения ребёнка въехать в квартиру, в которой ещё надо сделать ремонт. Помогите пожалуйста что в данной ситуации можно сделать? Заранее благодарю Вас.
, вопрос №4855093, Ангелина, г. Москва
Земельное право
Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
Подскажите. Муж до брака вял кредит 1200000 и купил дом с земельным участок. Через год мы расписались. Еще через год у нас родился ребенок и мы взяли материнский капитал на погашение ипотеки. Сейчас нам надо будет разделить доли. Дом стоил 1300000 и земля 200000. Капитал составлял 488000+-. Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
, вопрос №4854832, Полина, г. Ярославль
Трудовое право
Здравствуйте, подскажите как поступить в данной ситуации, являюсь сотрудником вневедомственной охраны
Здравствуйте, подскажите как поступить в данной ситуации, являюсь сотрудником вневедомственной охраны Росгвардии, хочу подписать военный контракт с ОСН Росгвардии это военное подразделение, написал рапорт на увольнение, рапорт отклоняют, всячески препятствуют увольнению, аргументируют что некомплектность, хотя на сколько я знаю что нет препятствий для увольнения, и в дальнейшем служить в военной росгвардии. Причина увольнения, так как нет своего жилья, а в военной росгвардии есть военнная ипотека и служба 1 года за 1.5. Подскажите пожалуйста.
, вопрос №4854609, Сергей Николаевич, г. Москва
Дата обновления страницы 08.07.2022