Мы хотим размешивать участок земли на трёх собственников, на участке имеется дом на 1 собственника

Здравствуйте, Маргарита!

Разделом земельного участка является процедура, в ходе которой происходит преобразование одного участка, в несколько. После раздела, земельный участок прекращает свое юридическое существование.

Что касается новых территорий, они должны отвечать всем параметрам, что предусмотрены законом. Например, к каждому новому участку должен быть свой подход, не затрагивающий соседние владения.

В вашем случае на участке имеется здание в котором есть собственник. При разделе участка необходимо учесть его право на участок (в доли) либо право сервитута. В данном вопросе необходимо более подробно ознакомиться с материалами на участок и дом, которые имеются у вас.

Если консультация была полезна, попрошу в качестве благодарности оставить отзыв.

За более подробной консультацией, составлением документов Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (кнопочка «общаться в чате» моего ответа на Ваш вопрос).