Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отстоять позицию подрядчика?
Здравствуйте! Крупная телеком-компания включила в договор подряда на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы обязанность подрядчика организовать проведение общих собраний собственников помещений МКД и получить положительное решение на размещение оборудования в МКД. Подрядчик считает, что заказчик до заключения договора подряда должен был получить разрешение собственников помещений. Как отстоять позицию подрядчика?
Здравствуйте, Надежда!
если в договоре подряда не установлено соответствующей обязанности подрядчика, такой вопрос вообще вставать не должен и не может. А такой обязанности в нормальном договоре и быть не может в силу того, что
общее собрание может быть созвано:
• по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);
• по инициативе правления ТСЖ (если в доме создано ТСЖ) (п. 8 ст. 148 ЖК РФ);
• по инициативе управляющей организации (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ);
• управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ);
по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовившего проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки,
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.