Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Также кто должен заниматься уборкой?
Здравствуйте) я на субаренде снимаю кабинет 2 года. С самого начала кондиционер не работал. Мне обещали его починить и 2 года уже ничего не происходит. А на днях арендатор мне заявил , что он может поставить новый. Но стоимость аренды будет выше (я предлагала ремонт, он этот вариант не рассматривает) . Я не хочу что бы за мой счёт, был установлен другой кондиционер. Насколько это правомерно? Также кто должен заниматься уборкой? Изначально арендатор сам убирался. Потом сказал убирайтесь сами.
А договора кстати говоря у меня нет ( всё заключалось на словах. Пришла посмотрела понравилось помещение и заехала туда.
Добрый день. Если договора нет, оборудование внутри вам не передано и его обязан обслуживать собственник. С другой стороны, вы его обязать не сможете, т.к. эта договоренность не закреплена ниге письменно — договора нет)) Тоже самое в отношении уборки.
Если ыб был договор, где закреплено: арендодатель передал и за свой счет обслуживает оборудование по списку: 1)...2)..., производит уборку. И указать периодичность, то могли бы требовать.
Взаимоотношения сторон по договору субаренды должны быть оформлены письменным договором, в противном случае арендатор вправе Вас лишить права пользования помещением в любой момент.
Также следует учесть, что сдача арендатором помещения в субаренду должна быть обусловлена имеющимся у арендатора договором аренды, т.е. субарендатору перед заключением договора субаренды следует ознакомиться с договором аренды (предусмотрено ли в нем право арендатора на сдачу помещений в субаренду или нет, надо ли получать согласие собственника на сдачу помещения в субаренду).
Права и обязанности сторон договора субаренды должны быть закреплены в самом договоре (в т.ч. кто и в какие сроки и за какой счет осуществляет текущий ремонт и уборку помещения).
Также любые изменения условий договора (особенно — существенных условий, к которым относится условие о плате за субаренду) должны быть также составлены в письменной форме в виде доп.соглашения к договору и подписаны сторонами.