Здравствуйте!
В силу ст.ст.34,36 Семейного кодекса РФ, новая квартира не будет считаться совместной собственностью супругов, если она приобретена на деньги, вырученные от продажи квартиры, которая в свою очередь, не была совместной собственностью.
Поэтому и деньги от продажи первой квартиры, также совместной собственностью не является
Главное правильно оформлять финансовую сторону сделки, путем безналичных платежей, фиксировать суммы поступления, даты поступления денег на счет, чтобы было очевидно- что деньги получены от продажи первой квартиры, и эти же деньги потрачены на приобретение второй квартиры.