8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

У нас 3 детей, подскажите, как корректно составить данный договор?

Здравствуйте, мы сейчас хотим продавать квартиру, которая еще в ипотеке и была куплена с учетом мат капитала через Сбербанк. Мы уже сделали выделение долей для детей, но в опеке сказали, что для того, чтобы получить разрешение необходимо оформить также уведомление (одобрение) от Сбербанка о том, что банк согласен на выделение долей детям в доме.

В свою очередь, Сбербанк, сказал, что аналогично с квартирой, нам необходимо заполнить заявку на выделение долей в доме. Однако, помимо заявления теперь требуется не оформление договора у нотариуса, а предоставление проекта договора для выделения долей через дарение. У нас 3 детей, подскажите, как корректно составить данный договор?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Нужен корректный образец с уточнениями, если они нужны для 2-х взрослых (у которых общесовместное) и 3-х детей, которым будут выделяться доли
, Артемий Русаков, г. Калининград
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Артемий!

Образец договора дарения можно взять в Интернете и с учетом ваших особенностей составить под вашу ситуацию.

Из вашего вопроса непонятно: у вас дом на праве собственности? В долях или принадлежит одному из супругов? Дом куплен в браке или до брака?

В общем это будет обычный договор дарения, где будет две стороны: Даритель (и) и Одаряемые: трое детей. Кто будет в числе Одаряемых еще кроме детей, будет зависеть от ответа на вышеуказанные вопросы.

В договоре сразу будет прописаны доли детей соразмерно долям в квартире. Доли будут либо равны долям в квартире либо чуть больше. Зависит от квадратуры дома.

ПОдготовить проект договора я вам могу, но мне нужно больше деталей. Так же данная услуга оказывается через чат за дополнительную плату

0
0
0
0
Артемий Русаков
Артемий Русаков
Клиент, г. Калининград
1. Дом у нас на праве собственности вместе с женой (общесовместное)2. Куплен в браке в ипотеку (жена созаемщик)3. В квартире доли у детей по 1/47, квартира 66,6 кв.м., дом 178,2 кв.м. Что от меня требуется дальше?

Если вам банк разрешает выделить доли в ипотечном доме, то вы составляете проект договора дарения. При этом в преамбуле договора вы указываете двух Дарителей: вы и супруга, т.к. у вас общесовместная собственность, а Одаряемые — ваши дети при этом вы или ваша супруга действуете в их интересах, т.к. дети несовершеннолетние.

В договоре вы указываете, что Одаряемые передают в дар ФИО — 1/47, ФИО-1/47, ФИО-1/47. При этом у Одаряемых в общей совместной собственности остается — 44/47 доли. 

В остальном условия договора дарения являются стандартными.

Так же в договоре нужно делать ссылку на постановление опеки, которым разрешается дарение долей детям в доме взамен продаваемых долей в квартире.

Такая сделка будет оформляться вами у нотариуса (ст. 42, 54 ФЗ-218)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Доброй ночи я живу с мужем у него есть ребенок от первого брака он плотит алименты сейчас 3 декабря ему исполняеься 18 лет можит ли она подать еще на алименты так как он учится в техникуме?
Доброй ночи я живу с мужем у него есть ребенок от первого брака он плотит алименты сейчас 3 декабря ему исполняеься 18 лет можит ли она подать еще на алименты так как он учится в техникуме? У мнея от него тоже имеется 3 детей что я могу сделать в данной ситуации если она еще раз продаст?
, вопрос №4776052, Ольга, Луганск
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Защита прав потребителей
И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы?
Здравствуйте! Прошу, посмотрите пожалуйста пункты договора 3.10, 3.11, 10.5. Скажите пожалуйста, законны ли они для данного договора? ИИ говорит, что отношения между ИП и физлицом в плане обучения с целью заработка в будущем регулируются законом о защите прав потребителей, если физлицо не ведёт предпринимательской деятельности или не получает доход от неё как самозанятый, а значит это обучение "для личных нужд". Плюс срок предоставления претензий никак не может составлять 1 сутки с момента предоставления доступа к онлайн-платформе, т.к. за это время ознакомиться с ней, пройти курс невозможно. Можно ли требовать от исполнителя возврата средств за услуги, которые не были оказаны? (за фактические созвоны, которые проходят в рамках курса и которые ещё не были совершены; т.е. оспорить то, что предоставление доступа к онлайн-платформе и материалам, на ней расположенным, не является полным оказанием услуги) Скажите пожалуйста, что суд будет считать "услугой" по данному договору? В договоре прописываются некие "созвоны", например в п. 2.5.1-2.5.5 И 2.6, а также доступ к чатам в ТГ и образовательной платформе (п. 2.2 И 2.3). В п. 2.1 Же говорится, что услуга - это предоставление доступа к "онлайн-курсу, направленному на увеличение дохода заказчика". Если, к примеру, прошли два астрономических часа созвонов из пяти, но услугой является предоставление доступа к курсу (п. 2.1), То сколько суд обяжет вернуть денег: за оставшиеся 3 часа созвонов в пропорции 3/5 от всей стоимости, или можно будет пожаловаться на некачественный курс и вернуть деньги полностью, сославшись на то, что менее чем за N дней нельзя было понять, что курс плохой и что обещания продавца были пустословием, т.е. Нарушали закон о рекламе? Тогда N дней - это сколько может быть? И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы? (по доле проведённых часов по п. 2.6 или полностью за нарушение обещаний и недостоточное количество работ с недостаточным качеством)
, вопрос №4773867, Андрей, г. Москва
Гражданское право
В случае нарушения данного договора, могу ли я обратиться в суд
в случае нарушения данного договора, могу ли я обратиться в суд
, вопрос №4772795, Ксения, г. Москва
Семейное право
Скажите такие договоры существуют?
Здравствуйте, я получил квартиру от государства. Нахожусь в браке. Хочу составить брачный договор, на то что в случае развода жена не будет претендовать на совместно нажитое имущество. Скажите такие договоры существуют? Если это имеет значение то я нахожусь на сво.
, вопрос №4771437, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 17.07.2022