8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

И какая последовательность действий с моей и её стороны?

передача квартиры в дар по доверенности

квартира находится на территории РФ. её собственник - моя дочь. в квартире прописаны двое: моя дочь (собственник) и моя мама (бабушка собственника). дочь учится за рубежом, возможности приехать на данный момент нет.

есть доверенность на пользование квартирой, оформленное дочерью на меня. в доверенности указана "возможность управлять и распоряжаться всем имуществом" дочери, "в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки...", в т.ч. принимать имущество в дар, быть представителем в ЖЭУ, МВД и др. органах; распоряжаться счетами и т.д.

вопрос: могу ли я перевести эту квартиру в свою собственность (например, через дарение)? необходимо ли мне её выписывать (снимать с регистрации)? и какая последовательность действий с моей и её стороны?

Показать полностью
, Наталья, г. Северодвинск
Ахтаналиев Руслан
Ахтаналиев Руслан
Юрист, г. Саратов

Добрый день. Наталья, отвечу на ваш вопрос по порядку. 

могу ли я перевести эту квартиру в свою собственность (например, через дарение)?

По доверенности однозначно не получится — это прямой законодательный запрет, поскольку в силу п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ представитель по доверенности не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Здесь нужен иной вариант отчуждения квартиры, к примеру дарение по доверенности квартиры от вашей дочери к вашей матери, а потом от вашей матери (либо через иное доверенное лицо) к вам, но нужно знать все нюансы, дабы избежать возможных проблем, в том числе связанные с налогообложением. 

При этом, учитывайте, что на дарение квартиры бабушке потребуется еще одна доверенности, поскольку в силу п.5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна

Продолжу свой ответ ниже. 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Северодвинск
продать или подарить другому (например, своему мужу)?

Подождите, сейчас подготовлю подробный ответ. 

0
0
0
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вы сами себе по доверенности подарить не можете. Ст. 182 ГК РФ

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пусть дочь делает доверенность на кого-то, на 3-е лицо, может на бабушку или кого-то из ваших знакомых, а тот человек вам уже по доверенности подарит. 

После дарения все могут остаться в квартире прописанными. 

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Северодвинск
дочь за рубежом, сейчас довольно затруднительно оформлять какие-то документы оттуда. можно как-то по-другому решить этот вопрос. чтобы в итоге она не имела отношения к этой квартире? продать ведь могу?

Постороннему лицу можете продать. Даже бабушке можете продать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него
Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен
, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва
Все
Возможно будет применено в отношении меня насильственные действия
Здравствуйте! Меня зовут Михаил, мне 22 года! Я проживаю в Екатеринбурге с отцом, мать переехала вместе с младшим и старшим братом в другой дом, а меня оставили с отцом, сегодня я пришел с работы рано утром! Я разделся, покушал, помыл посуду, посмотрел ютуб, и лег спать! Пришел отец, он начал меня бить, кричать на меня, мы с ним подрались, разругались, и он выгнал меня из квартиры, я разозлился собрал свои вещи и пошел на все 4 стороны! Я работал с 18 лет, работал 5 лет и за месяц получал при графике 3/1 по 80-90 тысяч (вальировалась зарплата) от 80 до 90 тысяч рублей! У меня образование 9 классов, к военной службе меня признали негодным из-за 9 классов получил военный билет 3 года назад! Я за 5 лет накопил более 3 миллионов рублей, покупал все самое не очень дорогое! Я сегодня утром смотрел жилье в городе Пермь, и нашел не очень дорогую 1 комнатную квартиру, и я хочу ее снимать и проживать, а потом еще немного накоплю денег и можно думаю будет приобрести квартиру уже собственную! Но есть 1 но, мне отец говорил что если я съеду жить в Пермь он найдёт меня и насильственно отвезет обратно в Екатеринбург! Может ли меня мой отец забрать насильственно из Перми, и насильственно отвезти обратно в Екатеринбург? И если это будет происходить могу ли я вызвать полицию, и что ему будет грозить за это?
, вопрос №4857232, Михаил, г. Екатеринбург
Защита прав работников
Могу ли я сейчас отказаться от предлагаемой должности и уйти по сокращению с выплатой
Добрый день, работодатель выдал уведомление о сокращении и предложил должность ниже моей и зп меньше. Я все подписала. Могу ли я сейчас отказаться от предлагаемой должности и уйти по сокращению с выплатой
, вопрос №4857000, Вероника, г. Москва
Семейное право
Чтобы и брату досталось, сестре, мне, матери
Здравствуйте! Меня зовут Наталья, мне 19 лет. Я хотела бы уточнить по поводу моей ситуации и чтобы вы посоветовали, хотелось бы данный вопрос решить через суд, потому что устные разговоры не помогают. У меня также есть брат, ему 27 и сестра 11 лет. Брат с самого рождения живёт с отцом, а сестра живёт со своим отцом уже 2-3 года. Из-за того, что мать не учавствует в воспитании и забыла о детях. У меня отец в документах не установлен, на протяжении всей моей жизни не учавствовал в воспитании, а также не вкладывался финансово. С кго стороны была слежка за мной, в полицию обращалась, но ничего так и не смогли сделать правоохранительные органы. На данный момент я живу с матерью-алкоголиком. Ей 45 лет. Пьёт на протяжении всей своей жизни и злоупотребляет спиртным. Детство проходило сложно, не один раз школа замечала, что дома происходит всё не гладко и мать ставили на учёт. Так же она проходила кодирование, но ничего ей не помогло. На мои пережавания о том, что я волнуюсь за её состояние и здоровье. Она отвечала что ей всё равно, предлагала, чтобы она ходла к психотерапевтам, но человек наотрез отказывался, потому что «слабые ходят к психиатрам, а сильные нет». Я работаю с 16 лет, потому что мать отказывалась мне давать деньги на одежду, еду и говорила мне чтобы я ходила на работу и зарабатывала деньги, помогала ей с оплатой квартиры. Я начала работать, помогать ей не стала. Потому что видела и вижу куда уходят все деньги — на спиртное. На данный момент съехать я не могу. Много работаю, но деньги уходят на мои кредиты, ипотеку взять не могу, потому что проценты бешеные, арендовывать квартиру тоже не могу, слишком дорого. Я хотела бы разделить имущество. Чтобы и брату досталось, сестре, мне, матери. Халатное отношение было матери ко всем нам, её детям, никто так и не получил материнской любви и заботы. Лишь иногда еды, лишь иногда одежды, не жили а выживали. Подскажите пожалуйста, можно ли решить данный вопрос через суд
, вопрос №4856758, Наталья, г. Калининград
Дата обновления страницы 17.07.2022