Если да, то по какому закону, статье?

Здравствуйте!

Согласно п.2 статьи 615 ГК РФ, Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Требуйте согласие арендодателя на передачу помещения в субаренду, чтобы у вас не возникло проблем. Обязанности предоставлять такое согласие нет, но в таком случае при заключении договора субаренды вы принимаете на себя соответствующие риски.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/

Здравствуйте, Наталья.

Для сдачи помещения в субаренду, нужно получить согласие арендодателя.

Статья 615 ГК РФ Пользование арендованным имуществом

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Выдавать его или не выдавать — на усмотрение арендодателя. Но если оно есть — то пока его Вам не предоставят — заключать договор не рекомендую.

Иначе может оказаться так, что арендатор просто вводит Вас в заблуждение.

Требование можете обосновать, например, следующей статьёй:

Статья 307. Понятие обязательства

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

а они говорят что это ком.тайна

Никогда не встречал, чтобы согласие было под режимом коммерческой тайны. Это повод задуматься — есть ли оно у арендатора вообще. 

Добрый вечер.

Обязан ли по закону субарендодатель предоставить мне согласие арендатора на заключение договора субаренды?

В ст. 615 ГК РФ отмечено, что 

2. Арендаторвправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. 

Заключая с Вами договор субаренды предполагается, что он действует добросовестно, пока Вы не докажете обратного, а следовательно, у него есть полномочия на заключение договора.  По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Вместе с тем, стоит учитывать, что ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

А следовательно, стоит учитывать требования ст. 608 ГК РФ

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

И в этой связи Вы можете потребовать документы подтверждающие полномочия арендодателя на сдачу имущества в аренду. 

Здравствуйте!

Когда будете заключать договор субаренды, обязательно запросите у арендатора правоустанавливающие документы на помещение и договор аренды. В договоре аренды должен быть пункт о возможности или невозможности сдачи помещения в субаренду.

Формулировка может быть разной, но либо там будет указано, что арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду, либо не имеет такого права вообще, либо имеет с согласия арендодателя.

На законодательном уровне возможность сдать помещение в субаренду зависит от согласия собственника. 

Статья 615 ГК РФ

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласие арендодатель может дать или не дать на свое усмотрение.