Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На вопрос почему нынешний арендатор (на место которого мы претендуем) ответил, что он сделал все это с согласия собственника, но нормативно это согласие не закреплено
Добрый день! Такая ситуация: покупаю готовый бизнес-проект - фотостудию. Ознакомилась с договором аренды помещения и планом БТИ. При визуальном осмотре фотостудии из двух залов сделали один, убрав ненесущую стену. Изменения в план БТИ внесены не были. На вопрос почему нынешний арендатор (на место которого мы претендуем) ответил, что он сделал все это с согласия собственника, но нормативно это согласие не закреплено. Возникает вопрос: возможно ли этот факт отразить на этапе подписания договоров, чтобы потом ко мне не было никаких претензий? Как это сделать?
Елена, добрый день!
Если стена действительно несущая, то собственник и не имел права давать такое согласие без положительного заключения строительной экспертизы проекта перепланировки.
В случае обрушения конструкции, если станет известно, что Вы знали о том, что снесена несущая стена, Вы можете быть привлечены к ответственности, вплоть до уголовной, вне зависимости от того, что Вы напишите в Договоре, не говоря уже о том, что (Боже сохрани!) можете пострадать сами.