Добрый день. Юлия, отвечу на ваш вопрос по порядку.
В соответствии с п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество приобретенное одним из супругов до вступления в брак является его личным имуществом.
В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
При этом необходимо учитывать позицию Верховного Суда РФ, выраженную им в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак
Если простыми словами, то продажа добрачного имущества — это перевод одного добрачного актива (недвижимости) в другой (деньги), которые позже были переведены в другой актив в виде объекта недвижимости.
Тот факт, что имущество было приобретено в браке на личные средства вашего отца не делают это имущество совместной собственностью супругов.
Исходя из вышеизложенного, такое имущество можно рассматривать как личное имущество вашего отца.
Проблемы у вашего отца будут в следующем:
— необходимо в судебном порядке признавать право вашего отца на данное имущество. Пока этого не будет, то согласие жены необходимо, либо нужен брачный договор/соглашение о разделе общего имущества супругов.
— может быть нюанс, связанный с вложением уже общих средств супругов на приобретение имущества. \
Если Вам необходимо, то подробнее ваша ситуация может быть рассмотрена в рамках отдельной консультации юриста в чате.
