Хочу приобрести участок в посёлке ИЖС Широкий буерак, на нем стоит дом 2 этажа, в наличии из документов, только Садовая книжка, что нужно сделать и как правильно все оформить, 1, 2, 3, шаги

Добрый день, Екатерина!

1. Запрашиваем у председателя товарищества следующие документы:

а) землеотводный документ — это акт или постановление о предоставлении товариществу (как юридическому лицу) земельного участка в постоянное бессрочное пользования под организацию садоводческого некоммерческого товарищества;

б) заверенную копию распределения земельных участков в границах землеотвода — это схема распределения всех земельных участков на территории товарищества с выделением конкретного, интересующего вас участка;

в) заверенную копию протокола (выписки) о создании товарищества;

г) справку о членстве или выписку из протокола о включении гражданина в члены товарищества.

Они у него должны быть.

2. Готовите схему расположения земельного участка.

Она нужна, если земельный участок не отмежеван и не стоит на кадастровом участке. Смысл схемы — показать администрации, где именно расположен ваш земельный участок и каковы его границы. Именно по этим границам нужно будет просить выделить земельный участок в собственность. Схема подготавливается гражданином самостоятельно (п. 8 ст. 11.10 ЗК РФ). Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру.

3. Обращаемся в местную администрацию г. Рязани о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

К заявлению прилагаются:

ваша копия паспорта (либо нотариально заверенная доверенность)
садовая книжка;
пакет документов, полученных от председателя товарищества;
схема участка на кадастровом плане территории товарищества.

4. После получения постановления о приватизации дачного земельного участка необходимо оформить право собственности через МФЦ, туда подаем:

— копию паспорта;
— постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка:
— квитанция об оплате госпошлины (350 руб. — п. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Срок регистрации там — 12 рабочих дней.