Здравствуйте, скажите пожалуйста если учесть, что я продаю свое единственное(! ) жилье, которого у меня

Здравствуйте, скажите пожалуйста если учесть, что я продаю свое единственное(!) жилье, которого у меня никогда ранее не было (так же не было ничего в собственности вообще), которое я только что выменял на свое предыдущее жилье (1/4 долю в частном доме), если учесть, что мена состоялась между сыном и матерью, если учесть, что я полученные деньги за квартиру намерен потратить на покупку лучшего жилья, чем предыдущее, а если с вычетом налога 17%, то суммы уже не хватит на покупку жилья лучше, чем было, если учесть, что я официально не работаю уже около 3 лет, и конечно учесть, что я не прожил в квартире 3-5 лет, то - можно таким или еще каким-то образом избежать уплаты налога с продажи своего единственного жилья?