Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Материнский капитал использован а доли выделить не получается
Покупаем в ипотеку квартиру с обременением (она еще в ипотеке). Продавец два года назад использовала туда мат.капитал на погашение процентов и уменьшение основного долга и дала обязательство выделить доли всей семьей после 6 мес после того как с квартиры будет снято обременение. Вот прошло 2 года..Она развелась с мужем и выставила квартиру на продажу так как не имеет более финансовой возможности платить по ипотеке и в дальнейшем содержать такую большую квартиру. Естественно обязательство свое она сейчас не может исполнить так как обременение не снято и продажа квартиры именно с обременением. У нее было 2 варианта или найти покупателя на квартиру и рассчитаться за ипотеку или банк заберет квартиру и пртдаст ее по аукциону. Она планирует после продажи этой квартиры брать другую квартиру меньшей площади и уже в ней выделить доли себе и детям. Рискуем ли мы в данном случае как покупатели? Мы планировали купить
эту квартиру, использовать в нее свой мат.капитал и выделить доли своей семье.
Добрый день, Анна! Ситуация неоднозначная и для более компетентного ответа надо изучать документы, но мне кажется, определённый риск есть — в данном случае можно говорить о том, что были нарушены права несовершеннолетних детей. Вам, как минимум, следует проконсультироваться в отделе опеки, так как именно этот орган может оспорить сделку в дальнейшем, действуя в интересах несовершеннолетних.
Удачи вам!
Здравствуйте, Аня. Неужели разумно совершать такие юридически значимые вещи, как приобретение недвижимости, ограничившись бесплатной заочной консультацией? И какую консультацию можно дать, не видя ни одного документа, не зная абсолютно никаких обстоятельств, из которых следует исходить для построения выводов?