В бти он не зарегестрирован и числится на пред идущих хозяевах это было 32года назад сейчас хотим дом продать дочери что нам делать?

Question

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том нет на нем печати с БТИ т.е. в бти он не зарегестрирован и числится на пред идущих хозяевах это было 32года назад сейчас хотим дом продать дочери что нам делать? Помогите пожалуйста! Бывшие хозяева уехали в другой регион и в данный момент мы о них совсем ничего не знаем это было 32 года назад и в то время продавцу уже было лет 70.

Олег Ларин · Answer

Здравствуйте, Людмила! Для начала в судебном порядке признать право собственности по приобретательной давности. В дальнейшем уже совершать сделку купли-продажи, которую Вы планировали совершить сейчас. За реальной правовой помощью можете обратиться ко мне в личные сообщения Правовая помощь осуществляется на платной основе.

Павлов Павел · Answer

Людмила, добрый день! Право собственности на недвижимое имущество может быть признано судом по факту приобретательской давности, для этого Вы должны добросовестно и открыто владеть имуществом в течении 15 лет. Ваш случай полностью удовлетворяет этим критериям, тем более, что земля оформлена на Вас и на дом есть договор. Можете обратится в суд с соответствующим заявлением, думаю проблем не будет. До обращения в суд, думаю стоит обратится в росреестр для регистрации договора на дом. Наверняка откажут, но такой отказ будет основанием для обращения в суд, так как будет свидетельствовать о том, что другие способы узаконить право собственности отсутствуют. Заявление в суд можно заказать у меня или любого юриста на нашем сайте.