Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня такой вопрос.Двум сёстрам и брату в наследство достался дом.Сестры хотят его продать брат категорически против.Что можно сделать?
Добрый день!У меня такой вопрос.Двум сёстрам и брату в наследство достался дом.Сестры хотят его продать брат категорически против.Что можно сделать ?
Добрый день Юлия!
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части.
Так как брат является собственником доли в квартире вы сначала должны предложить брату купить долю в квартире по стоимости, раной той, за которую вы ходите продать такую долю (это нужно сделать в письменном виде). В случае отказа брата, или если он предложение просто проигнорирует, тогда можете подавать свою долю.
Долю брата продать не выйдет, и обязать сделать это, тоже не выйдет.
Ну и скажу, что вряд ли кто-то захочет покупать 2/3 доли квартиры, вместо целой квартиры.
Юлия, добрый день!
Ответ моей коллеги максимально точен и верен, но нужно учесть, что существует ряд организаций, которые специализируются именно на покупке долей. В данном случае цена, конечно, будет ниже. Но продать долю в доме очень даже реально.