Подскажите пожалуйста, хочу купить участок в СНТ, а у владельца на руках только свидетельство о праве

Добрый день, Виктор!

Вам не могут продать то, что ему не принадлежит. Право пользования не дает возможности продать земельный участок.

У вас есть три варианта.

Первый. Просить собственника приватизировать земельный участок, а после этого продать его Вам.

Второй. Обратиться к председателю СНТ и попросить включить Вас в члены СНТ именно на этот участок. Для этого ему нужно будет провести общее собрание всех членов СНТ, большая часть из которых должна будет проголосовать ЗА.

Третий. Найти другой нормальный оформленный участок.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль: pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

Виктор, доброго утра.

Стоит покупать зарегистрированный участок в соответствии с требованиями 8.1 ГК РФ.

Иначе будет спорно доказать, что вы являетесь собственником.

Так как в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

 Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0357f6ec88e3d6d7616956dbeb6b6a07e2b393dd/

Пусть продавец оформляет право собственности на земельный участок, ст. 15 ЗК РФ и потом его продает вам. Так как в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

С уважением.