Добрый день. В квартире сделан дорогой ремонт с заменой труб отопления на пластиковые. Соседи снизу тоже надумали менять себе трубы, но говорят, что для этого нужно у нас сломать паркет и пристыковаться к нашему пластику. Имеем ли мы право отказать в проведении работ в нашей квартире? Если нет, имеем ли мы право требовать возмещение ущерба ремонту? Если да, кто должен возместить, ТСЖ или соседи? Как правильно все сделать?
Если соседи снизу осуществляют ремонт на общих стояках отопления по собственной инициативе (т.е. это не аварийный ремонт по инициативе УК в рамках устранения утечки или в рамках осуществления кап.ремонта), то Вы вправе не предоставлять доступ в свою квартиру для пристыковки к стоякам отопления снизу.
Если Вы доступ предоставляете, то следует письменно оговорить все нюансы выполнения таких работ, а также размер и сроки компенсации Вам ущерба, причиненного уже сделанному Вами ремонту.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Если речь идет о замене стояка общего водоснабжения, тогда УК обязано провести работы по его замене и устранить или возместить причиненный ущерб собственнику
