8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста, МЫ ПОКУПАЛИ КВ ПРОШЛО 6 ЛЕТ, СЕЙЧАС НАМ ПРИШЕЛ ДОЛГ ЗА КАП РЕМОНТ ЗА ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА, МОЖЕМ ЛИ МЫ ЕГО НЕ ПЛАТИТЬ, ТАК КАК ДОЛГ НЕ НАШ?

Скажите пожалуйста , МЫ ПОКУПАЛИ КВ ПРОШЛО 6 ЛЕТ , СЕЙЧАС НАМ ПРИШЕЛ ДОЛГ ЗА КАП РЕМОНТ ЗА ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА,МОЖЕМ ЛИ МЫ ЕГО НЕ ПЛАТИТЬ , ТАК КАК ДОЛГ НЕ НАШ? И СРОК ДАВНОСТИ УЖЕ ПРОШЕЛ? При покупке все документы проверяли, но видимо раньше не было прямых договоров и по этому долг за предыдущим собственником есть!

, Евгений, г. Москва
Евгения Зяблицева
Евгения Зяблицева
Юрист, г. Киров

Здравствуйте! Если в договоре не было указано положение о том, что долг передаётся вам, то вы не обязаны его оплачивать 

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВЫ ИМЕЕТЕ ВВИДУ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? ИЛИ ДОГОВОР С ФОНДОМ КАП РЕМОНТА, НО НЕ У ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА ЕГО НЕТ НИ У НАС?
Екатерина Мусатова
Екатерина Мусатова
Юрист, г. Орел

Добрый вечер, Евгений! 

Задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт — единственная задолженность, связанная с содержанием жилого помещения, которая переходит вместе с правом собственности на квартиру. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Но если Фонд капитального ремонта обратиться в суд Вы имеете право заявить в суде о пропуске исковой давности.

В таком случае, Вам придётся заплатить только за три года, которые предшествовали подаче в суд. 

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва
Скажите пожалуйста если ни у нас, ни у предыдущего собственника не было договора, и в договоре не чего не прописано можно ли как то снять с себя эту ответственность? Правильно ли понимаем, что в любом случае исковая давность подразумевает оплату за три года, а не полное снятие?

Обязанность по содержанию жилого помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), а в частности обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, — обязанность собственника установленная законом. 

Если задолженность  по другим коммунальным услугам можно было бы взыскать с прошлого собственника в порядке регресса, то задолженность по коммунальным платежам переходит вместе с правом собственности на квартиру (ч. 3 ст.158 ЖК РФ). 

Таким образом, законных способов получить возмещение от предыдущего собственника нет, но Вы можете попробовать с ним договориться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
В моей области прошла реорганизация учреждений, людям убавили ставки пообещав большие зарплаты. В итоге по исходу первого месяца мы получили зарплату, и как нам объясняет наше руководство, она складывается из следующего: три месяца мы получаем от нашей зарплаты 75%, а 25% зарплаты, которую недоплачивают в этом месяце они будут закрывать в конце квартала как «квартальную премию». Но получается, что это не квартальная премия, а просто наши деньги, которые мы итак заработали. Если же работник болел в течении трех месяцев, то и этих денег он может не дождаться. Вопрос: законно ли не платить людям полную зарплату в месяц, в отдавать ее части по истечению квартала?
, вопрос №4854910, Ксения, г. Москва
Социальное обеспечение
Здравствуйте работаю в компании валберис по договору гпх, могут ли они платить декрет?
Здравствуйте работаю в компании валберис по договору гпх, могут ли они платить декрет?
, вопрос №4854984, Мария, г. Ноябрьск
Исполнительное производство
Обосновано ли это и какие дальнейшие действия?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на сайте суда указано, что иск удовлетворен, прошло пол года, но решения суда так и не вынесено! Обосновано ли это и какие дальнейшие действия? Я нахожусь в другом регионе и нет возможности лично явится в суд.
, вопрос №4854534, Кристина, г. Поворино
Наследство
Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе?
Добрый день! В октябре 2022 г умерла моя мама, прописана она была в Якутии в муниципальном неприватизированном жилье. Сама я вышла замуж в 2017 г и на постоянной основе проживаю и прописана в другом городе (Новосибирск). Я приехала в Якутию по месту прописки мамы для вступления в наследство, при этом жилье, в котором она проживала оказалось не наследуемым имуществом не подлежащим приватизации. При этом нотариус при мне звонила а Администрацию и мне сказали, чтобы я собрала мамины вещи из квартиры так как в наследство мне жилье не переходит. Спустя 2 года мне прислали ИП по долгу по ЖкЖ в размере около 100 тыс руб (долги с октября 2022 по февраль 2025 года). В качестве основания они прикрепили доп соглашение, где мама внесла меня в договор на право проживания в качестве дочери. Вопрос этот возник в 2007 году, тогда, когда я закончила институт и мне нужно было пройти стажировку в Якутии, а прописать мама не могла так как квартира маленькая и не подходила по квадратуре. Тогда каким-то образом все таки сделали это доп соглашение и в качестве дочери уже смогли меня прописать. Поскольку я живу в другом городе почти уже 10 лет и все эти события происходили давно, а при вступлении мною в наследство никакие доп соглашения на право проживания мне не были озвучены, а всплыли только через 2 года и то, не на право на жилье, а только на оплату коммунальных услуг. Как правильно поступить в таком случае? Обязана ли я платить коммунальные платежи не доставшейся мне в наследство квартиры, от которой у меня даже нет ключей? Является ли внесение в договор меня социального найма в качестве члена семьи основанием для автоматической его пролонгации без моего ведома? Является ли основанием для выписки меня из договора социального найма то, что я на постоянной основе проживаю в другом регионе? Разве сейчас не происходит автоматическая выписка при прописке в другом городе? Буду очень признательна за ответ
, вопрос №4854404, Марина, г. Москва
Уголовное право
Какие могут быть последствия и как выйти из ситуации
познакомился с девушкой в интернете, как было указанно совершеннолетней, она отправила мне свои интимные фото, после чего мы поссорились и прекратили общение. из за обиды я написал ей позже, что если она не скинет еще несколько фото, то распространю её первые фото знакомым. делать этого я не собирался и не стал. Так же не было никаких других требований с моей стороны. Через неделю ко мне домой пришли из полиции, но я в другом городе, ей оказалось 16 лет и она написала на меня заявление. Созвонился со следователем и она попросила обговорить все на следующий день и написать объяснительную с моей стороны. какие могут быть последствия и как выйти из ситуации
, вопрос №4854180, Дима, г. Москва
Дата обновления страницы 03.08.2022