Хотела бы спросить по договору я должна что то возвращать?

Анжела, доброго времени!

Вы не должны ничего возвращать!

Так как покупатель передумал покупать недвижимость.  Задаток остается у вас!

Задаток (ч. 1 ст. 380 ГК РФ) – это денежная сумма, которую одна сторона дает другой стороне в обеспечение исполнения условий договора.

Если договор не исполнил тот, кто дал задаток, он остается у другой стороны.

Если тот, кто получил задаток, не исполнил условия договора, он обязан уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

С уважением.

Добрый день, Анжела!

У Покупателя должны быть веские причины для отказа от договора. 

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса:

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Добрый день, Анжела!

Условие о  покупке, обеспеченной задатком, не выполнили они, поэтому сумма задатка остается у Вас в соответствии со ст.381 ГК РФ.

Задаток — это обеспечение обязательства.