Доброе утро! мне принадлежит 3/15 квартиры, но я там не прописан, не зарегистрирован и не проживаю. должен ли я оплачивать счет за электроэнергию по счётчику? остальные дольщики квартиры выставляют мне счёт за электричество и требуют оплатить с этой суммы 3/15 часть.
Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех собственниках и совместно проживающих членах семьи (то есть на собственника она возлагается независимо от факта проживания).
Но в Жилищном кодексе упоминается, что иное может быть установлено соглашением. То есть, вы и другие собственники и совместно проживающие члены семьи могли бы заключить соглашение, по которому на вас ничего не возлагается, и все платежи они берут на себя. Правда, как видно из вопроса, этот вариант отпадает.
Есть кардинальный выход — разделить квартиру в натуре (то есть, выделить вам конкретную комнату, и закрепить ваше право на нее), если это получается по площади, то есть если на вашу долю по площади приходится примерно одна комната. В данной ситуации это одна пятая часть квартиры.
Затем выделить отдельный лицевой счет на вашу комнату.
Затем установить отдельный счетчик на вашу комнату (возможно для этого придется переделывать проводку) и добиться его опломбировки.
Затем подать заявление о приостановке подачи электричества в вашу комнату, тогда вашу комнату отключат, установят пломбы и начисление на эту комнату производиться не будет.
