Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На земельном участке находились дом и баня, они 1989 года постройки
Добрый день! Подскажите пожалуйста, земельный участок СНТ свекровь подарила мужу в 2018 году, через дарственную. На земельном участке находились дом и баня, они 1989 года постройки. Но не были оформлены. Мы их зарегистрировали в 2021 году, дом как жилой. Сейчас решили, что нужно продовать. После продажи придёт налог на дом и баню, т. к. меньше 5 лет в собственности ? Стримость кадастровая дома 600000р. Бани 350000. Сам участок 108000 р. И как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы заявить налоговый вычет в 1 млн.руб. Спасибо.
С уважением, Людмила.
Добрый день! Подоходный налог оплачивается с суммы сделки, минус 1млн. Однако, если сумма сделки меньше 70 % от кадастровой стоимости, то налогооблагаемой базой будет считаться 70% от кадастровой стоимости. И 1 млн. Нужно вычесть с нее.
Налог берётся с учётом кадастровой стоимости, только если договорная цена сделки ниже 70 % стоимости объектов. Так как мне не известны цена и условия сделки, а только кадастровая стоимость, я могу предположить, что это и есть цена сделки. Тогда, укажите в договоре отдельно стоимость земли и объектов, каждый отдельно. Это только на случай, если цена сделки совпадает с кадастровой стоимостью. Для такой консультации, нужны все детали.