Купили квартиру в ипотеку под материнский капитал

Купили квартиру в ипотеку под материнский капитал. У нас с мужем по 1/2. В сентябре 2020 года взяли потребительский кредит и ипотеку закрыли. В марте 2021 года собирались к нотариусу, чтобы выделить доли детям. Но в январе месяца квартира сгорела полностью со всем имуществом и документами. Сейчас купили другую квартиру. Целый год пытаюсь снять квартиру с кадастрового учета и прекратить права собственности, но из-за соседей не могу это сделать.Сказали единственный выход чтобы на мне не висела сгоревшая квартира( из-за этого мне отказали во всех пособиях, а у нас многодетная семья) ее продать. Могу я это сделать?