Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отменить этот запрет и, если да, то на основании какой статьи закона?
Добрый день!
Первый банк выдал кредит под залог дома в 2015 году.
Должник кредит не вернул и банк продал дом с торгов.
Однако, Росреестр приостановил регистрацию договора купли-продажи.
Выяснилось, что в 2016 году должник взял кредит во втором банке.
Второй банк подал иск к должнику, суд его удовлетворил и вынес определение о запрете должнику продавать дом.
На основании этого запрета Росреестр приостановил регистрацию договора.
Второй банк сейчас находится в процессе ликвидации.
Можно ли отменить этот запрет и, если да, то на основании какой статьи закона?
С уважением, Вадим
Тут немного другой вопрос.
Второй банк, выдавая кредит, тем самым внедрился в процедуру обеспечения кредитного обязательства первого банка. С учетом обеспечения первым банком своих обязательств, второе обязательство, если было принято на основании возможного отсутствия обеспечения или для погашения кредита в первом банке или иного договора, дающего права обеспечения кредита, по закону считается недействительным.
Не смотря на то, что сам договор действителен, любое обеспечения по договору — недействительное.
Стоит учесть, что есть правовая возможность того, что суд по второму делу принял решение о взыскании денежных средств, а в качестве обеспечения — наложение ареста на имущество в общем понятии, а уже приставы, в нарушении положений наложили на все имущество.
То есть факт нахождения второго банка может и не иметь последствия ввиду того, что обеспеченное обязательство имеет первостепенное значение.
Так же, если имеется иное постановление судебного акта, то вы имеете право, в качестве третьего лица, чьи права затронуты судебным актом (в данном случае — правопреемник) обжаловать судебное постановление. обращаясь с просьбой о восстановлении сроков и так далее
Это общая техническая часть, но в любом случае все зависит от документов, судебных актов и процедуры банкротства