Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дома, это может быть законным доказательством, что у данного дома есть придомовая территория
Здравствуйте.
1. Скажите, если на Кадастровой карте РФ указаны размеры Придомовой территории
дома, это может быть законным доказательством, что у данного дома есть придомовая территория?
Ниже фото - Кадастровая карта РФ дом № 9.
2. Данному дому 40 лет. Слышал, что есть закон, если дом построен до 2005 г. до появления
Жилищного кодекса, то значит по закону у дома уже есть придомовая территория и её не нужно оформлять? Название закона?
3. Только собственники данного дома имеют право решать, как использовать свою придомовую территорию? Название закона?
- Кадастровая карта РФ.jpg
Здравствуйте, Юрий Витальевич!
Под вашим домом сформирован земельный участок.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Все полномочия установлены жилищным кодексом. Распоряжение общим имуществом это прерогатива совета многоквартирного дома.
Однако в соответствии со статьей 36 ЖК РФ Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
