Три вопроса: 1 Подлежит ли предварительное согласование регистрации хоть где нибудь?

Уважаемый Георгий! Доброго! В принципе ответы в ст.39.15 ЗК РФ: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=0R74MQ&base=LAW&n=422121&cacheid=219711A4185259AECCCDD703C580B1C4&mode=rubr#2bIiwETqUFhcaORk

а также в ст.СТ.39.17, 11.10 ЗК РФ
Решение о предварительном согласовании  ЗУ действует в течение 2- лет (п.14 ст.39.15 ЗК РФ).

Проще говоря, такой ЗУ «как бы замораживается».

Здравствуйте. 

Согласно п.7 ст.39.15 ЗК РФ:

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

Таким образом, решение о предварительном согласовании не регистрируется. Вы можете получить указанное решение, чтобы удостовериться, в том, что Ваше заявление удовлетворено.

Согласно п.3 ч.6 ст.78 ЛК РФ:

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в следующих случаях:

Заявление о проведении аукциона подано в отношении лесного участка, который не может быть предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Вам необходимо уточнить, по какой причине данный лесной участок не может быть предоставлен в аренду.