Добрый день, планируем с супругом покупать квартиру, у супруга сын от первого брака, как грамотно оформить квартиру, чтобы ни при каких обстоятельствах его сын не имел прав на эту квартиру

Добрый день!
Вам необходимо оформить брачный договор, в котором указать конкретную квартиру, которая будет являться вашей личной собственностью. 
Вы можете осуществить раздел всего имущества или конкретного (квартиры) заключив брачный договор. 

Статья 40. СК РФ Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Добрый день!

Добрый день, планируем с супругом покупать квартиру, у супруга сын от первого брака, как грамотно оформить квартиру, чтобы ни при каких обстоятельствах его сын не имел прав на эту квартиру

 Вариант только один — заключить с супругом брачный договор, по которому квартира будет принадлежать только Вам как личное имущество.

Так, согласно ст. 42 Семейного Кодекса РФ:

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Поэтому если супруг будет согласен на заключение брачного договора на таких условиях, то обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор, который он же и удостоверит.

Сын супруга не вправе претендовать на Ваше имущество.

Но есть нюанс. Если Вы скончаетесь раньше супруга, то он может вступить в наследство на квартиру, а далее — в случае его смерти его сын, как наследник первой очереди также вправе претендовать на квартиру.

Но при Вашей жизни сын супруга не будет однозначно иметь прав на квартиру при наличии такого брачного договора.

Добрый день.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4).
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений статьи 40 Семейного кодекса Российской Федерации, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Таким образом, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Вам необходимо указать в нем о том, что квартира будет являться Вашей личной собственностью.

Уважаемая Анна! Доброго! Вам заключить брачный договор с режимом раздельной собственности и приобретать Вам (платежи тоже только от Вас).

Или оформлять на Ваших родственников.

Здравствуйте!

1. Так как покупаете в браке, это совместное имущество независимо от того, на кого квартира оформлена, поэтому этоне ваш вариант.

2. После оформления на кого-то из вас нужно обратиться к нотариусу для оформления брачного договора, по условиям которого все права на квартиру переходя к вам. То есть режим совместного имущества меняется на режим индивидуального имущества. Именно в  этом случае сын мужа не сможет в случае смерти отца на что-либо претендовать.

Добрый день. Анна, отвечу на ваш вопрос по порядку и дополню ответы коллег. 

По общему правилу, в соответствии с п.4 ст. 60 Семейного кодекса РФ: э

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Единственный вариант, когда сын вашего супруга может претендовать на квартиру, которую вы приобрели в браке — это наследование, так как в силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети и переживший супруг являются наследниками первой очереди. 

При этом, вам нужно учитывать также положения ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, согласно которому: 

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью

То есть, ваша половина супружеской доли в общем имуществе супругов будет неприкосновенна, наследоваться будет только для вашего супруга. 

Теперь какие я могу предложить варианты для того, чтобы сын вашего мужа не смог претендовать на квартиру: 

Вариант первый: завещание в вашу пользу, составленное вашим мужем. 

Минус — при нетрудоспособности (к примеру, это наличие у него инвалидности) сына вашего мужа у него будет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ). 

Продолжу свой ответ ниже.