Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли Приставы выставить на продажу мою долю в доме, если он находится в ипотеке?
Могут ли Приставы выставить на продажу мою долю в доме, если он находится в ипотеке? Моя доля под арестом за долги
Здравствуйте!
Судебный пристав исполнитель в рамках исполнительного производства в первую очередь обращает взыскание на денежные средства на счете должника в силу части 3 ст.69ФЗ «Об исполнительном производстве». Затем устанавливает место получения доходов, если денежные средства и доходы не установлены, то пристав устанавливает наличие иного имущества, на которое можно обратить взыскание.
Если для удовлетворения требований и оплаты задолженности в рамках исполнительного производства не достаточно, то в силу и в порядке гл.8 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве» судебный пристав вправе обратить взыскание на имущество находящийся в собственности должника. Однако при этом судебный пристав должен руководствоваться принципом — соразмерности (ст.4 ФЗ №229). Это означает, что остаток суммы долга должен существенно превышать стоимость имущества принадлежащего должнику.
Если доля в квартире является предметом залога по договору ипотеке, то пристав вправе будет обратить взыскание на предмет залога в рамках исполнительного производства о взыскании долга по ипотеке.
Если исполнительное производство ведется по взысканию иного долга (не по ипотеке), то пристав не вправе обращать взыскание на долю в праве с обременением в виде ипотеки.
Кроме того, в силу ч.1 ст.446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание на единственное жилье принадлежащее должнику.