Хотела бы оформить доверенность на маму для использования материнского капитала на покупку дома, нужно ли делать ещё доверенность от мужа и детей, или только от меня?

Хотела бы оформить доверенность на маму для использования материнского капитала на покупку дома, нужно ли делать ещё доверенность от мужа и детей, или только от меня?

 Добрый день!

 Если получателем сертификата являетесь Вы, то достаточно доверенности только от Вас.

Так, согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ:

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

А несовершеннолетние дети не обладают полной дееспособностью, и в их интересах действуют их родители/один из них, т.е. Вы.

Далее продолжу.

нужно ли делать ещё доверенность от мужа и детей, или только от меня

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о маткапитале лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон не требует согласия ( в том числе и доверенности) другого супруга на распоряжение маткапиталом, однако закон обязывает лицо, получившее сертификат, при оформлении квартиры учесть интерес супруга. 

Здравствуйте, Анна.

доверенность на маму для использования материнского капитала на покупку дома

 т.е. в контексте вопроса цель оформления доверенности -это наделение полномочиями обращения мамы в ПФР от Вашего имени с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. 

Вопрос данный регулируется Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, согласно которых

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).

Таким образом, правовой акт не предъявляет требований о доверенности от имени супруга владельца сертификата. Да и в общем-то, таких требований и быть не могло, так как право распоряжения средствами материнского капитала принадлежит самому владельцу сертификата, а им как правило, является мать ребенка (см. ст.3 и п.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ).

Доверенность от имени супруга потребуется только в том случае, если он также будет являться стороной договора купли-продажи на стороне покупателя, и от его имени такой договор будет подписываться представителем.

Как требует того п.4 ст.10 вышеупомянутого Федерального закона

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, если дом приобретается сразу в общедолевую собственность, то доверенность от супруга требуется. За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет  сделки совершают их законные представители (один из родителей), при этом в доверенности должно быть прямо оговорено такое полномочие.