Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли происходит начисление?
Управляющая компания нашего дома дала разрешение на установку индивидуальных счетчиков тепла. Я установил в своей квартире индивидуальный счетчик тепла теперь мне начисляют по индивидуальному и по общедомовому одновременно. Управляющая компания объясняет что пока не установят в доме не менее 50% квартир индивидуальные счетчики то так и будет начислятся. Установили примерно только 10% квартир остальные жильцы узнав про такие начисления отказываются устанавливать счетчики. Правильно ли происходит начисление? Что мне делать? Хотел съэкономть а получается что теперь плачу ещё больше.
Добрый день, Александр!
Правила предоставления коммунальных услуг установлены в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Этими правилами предусмотрено разных варианта расчета оплаты за потребленную тепловую энергию в зависимости от того, установлены или нет приборы учета.
В соответствии с абз. 4 п. 42(1) установлен порядок определения размера оплаты потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
В этом случае размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из объема потребленной тепловой энергии за расчетный период в помещение, в котором установлен прибор учета (Ваша квартира) и объема потребленной тепловой энергии за расчетный период, определенной по данным коллективного прибора учета (общее потребление всего многоквартирного дома) в той его части, которая приходится на Вашу квартиру (Порядок расчета установлен формулами 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам). Этот «второй» объем – это плата за содержание общего домового имущества многоквартирного дома, собственниками которого являются собственники индивидуальных помещений.
Иными словами, установка индивидуального прибора учета не означает, что потребители перестают оплачивать общедомовое потребление. Но только в том объеме, который приходится на их квартиру.
Таким образом, если в Вашем вопросе под начислением по показаниям общедомового прибора учета понимается способ расчета оплаты за тепловую энергию, при котором индивидуальные приборы вообще не установлены ни в одном помещении (расчетный способ), то такое начисление в отношении Вас незаконно.
Вы можете обратиться в управляющую компанию и потребовать в письменной форме детальный расчет размера оплаты потребленной тепловой энергии. В случае отказа предоставить расчет, можно обратиться в Мосжилинспекцию и в органы прокуратуры РФ.
Александр, правильно или нет можно понять, получив детальный расчёт в управляющей компании. Выше было написано, что «если в Вашем вопросе под начислением по показаниям общедомового прибора учета понимается способ расчета оплаты за тепловую энергию, при котором индивидуальные приборы вообще не установлены ни в одном помещении (расчетный способ), то такое начисление в отношении Вас незаконно.
Если в Вашей квитанции учтено общедомовое потребление приходящейся только на Вашу квартиру (то есть фактически только то, что приходится на Вашу долю в содержании обоего имущества дома), то это соответствует порядку начисления.
Имейте в виду, что способ расчета платы за тепловую энергию не зависит от количества собственников, установивших приборы учёта.