Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что будет, если не получится договориться с Арендатором?
ИП (Принципал), сдает через Агента (ООО) нежилую недвижимость в аренду. Агент выступает от своего имени за счет Принципала. С определенного времени Агент перестал перечислять взимаемую с Арендатора (ИП) арендную плату Принципалу. Арендатор все платит Агенту. Принципал Уведомил Агента о расторжении Агентского договора (в договоре предусмотрен пункт о расторжении в одностороннем порядке с уведомлением за 30 дней, договор был заключен на неопределенный срок). Арендатор съезжать не планирует. Какие правоотношения после расторжения Агентского договора остаются между Принципалом и Арендатором? Нужно ли заключать прямой договор аренды? Арендатор настаивает на внесении в новый Договор аренды условий, невыгодных для Принципала. Как заключить прямой Договор аренды на прежних условиях? И что будет, если не получится договориться с Арендатором?
Здравствуйте.
Новый договор аренды заключать совсем не обязательно, так как Вы же расторгли агентский договор, который регулировал отношения между Вами и агентом, а не договор аренды. К действующему договору аренды можно заключить доп.соглашение о замене стороны по договору, где указать, что вместо агента на стороне арендодателя будете выступать Вы как собственник помещения.
Если арендатор противится заключать доп.соглашение или всячески затягивает этот процесс обязательно письменно уведомите арендатора о необходимости перечисления арендной платы по договору аренды напрямую собственнику помещения и укажите реквизиты для перечисления.