Вообщем можем ли мы не согласиться с расторжением договора и требовать расторжение по суду как и возврат лизингодателю предмета лизинга так же по суду, а не просто так они приехали и забрали

Добрый день.

Заключили договор лизинга, сейчас нет возможности оплачивать.

 Сколько платежей Вами не было оплачено? И какова сумма задолженности?

Лизингодатель извещал о необходимости погашения задолженности до предъявления требований о расторжении договора?

Здравствуйте уважаемый Андрей! 

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то при отсутствии возражений со стороны лизингодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК). 

В данном случае,  об отказе от договора должно быть адресовано Предупреждение контрагенту и действительно лишь тогда, когда оно им получено, или же если оно не дошло до контрагента не по вине предупреждающего. 

Если без положенного предварительного предупреждения лизингополучателя лизингодатель фактическими действиями прекращает договор (изымает арендованное оборудование, сдает помещение другому лицу и т. п.), то при отсутствии согласия лизингополучателя на такое прекращение ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН возместить арендатору все вызванные этим убытки, выплатить неустойку, а при наличии соответствующего требования арендатора — предоставить ему возможность пользоваться предметом аренды в течение вышеуказанных месячного либо трехмесячного сроков.

Кроме того, Договор лизинга, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут только по основаниям, предусмотренным законом или определенным в договоре в соответствии с законом.

В этой связи согласно ст. 619 ГК суд может досрочно расторгнуть договор по требованию лизингодателя в случаях, когда лизингополучатель:

— пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

— существенно ухудшает имущество;

— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

— либо не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки — в случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Таким образом, Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Вместе с тем, в силу ст. 620 ГК РФ суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию лизингополучателя (арендатора) в случаях, когда:

— лизингодатель не предоставляет имущество в пользование лизингополучателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

— переданное лизингополучателю имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены лизингодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

— лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки;

— имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Приведенный перечень оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию одной из сторон является незамкнутым. Закон (ч. 2 ст. 619, ч. 2 ст. 620 ГК) допускает, что договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК. 

При досрочном прекращении договора по общему правилу прекращается и заключенный в соответствии с ним (если имеется договор субаренды). 

Исходя из положений ст. 2, п. 1 ст. 4 Закона о лизинге и с учетом разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ N 17, в договоре выкупного лизинга сохранение за лизинговой компанией права собственности на предмет лизинга выполняет функцию обеспечения надлежащего исполнения договора лизингополучателем. Это означает, что по общему правилу право на односторонний отказ от договора и изъятие предмета лизинга реализуются лизингодателем в целях организации продажи предмета лизинга и удовлетворения требований к лизингополучателю за счет полученной от продажи выручки.

Таким образом, исходя из вышеизложенного в целом, при отказе, вашем отказе от расторжения договора лизинга возможно обратится в Арбитражный суд с требованием, о том, что возникший долг (в зависимости от размера задолженности) сама цена имущества несоизмерима с изъятием этого имущества, в рамках своей позиции.

В месте с тем нужно учесть, что на основании п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ при осуществлении стороной права на односторонний отказ от исполнения договора она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны.

В этой связи как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» — нарушение упомянутой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения.

Удачи вам и всего доброго! 

Здравствуйте, Андрей.

«Можем ли мы не возвращать технику лизингодателю а требовать расторжение договора по суду»

Договор лизинга является разновидностью договора аренды. В соответствии со статьей 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в частности, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Вы указали, что сейчас нет возможности оплачивать. Если иное не предусмотрено договором лизинга, заключенного  вами с арендодателем, арендодатель вправе требовать расторжения договора через суд только если вы более двух раз подряд не внесли арендную плату. 

Учитывая изложенное, вы вправе не возвращать технику и не соглашаться с позицией арендодателя по вопросу расторжения договора во внесудебном порядке, и вправе отрицательно ответить на его досудебную претензию сославшись на статью 619 ГК РФ.

Если же заключенным договором лизинга предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора лизинга по статье 450.1 ГК РФ, то договор может быть расторгнут арендодателем во внесудебном порядке посредством направления письменного уведомления в ваш адрес.