Добрый день. Подскажите, если продавец передал всю сумму денежных средств за земельный участок 8августа 2018 года,о чем свидетельствует расписка до брака, но права собственности согласно выписке ЕГРН на данный участок получил только 27.11.18, когда уже был в законном браке, может ли его супруга претендовать на это имущество?
Добрый вечер!
В данном случае следует обраться к пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса, где закреплено, что «общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
При этом в части 2 ст. 223 Гражданского кодекса определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку официально считается моментом возникновения права собственности на земельный участок не момент передачи денег, а момент гос.регистрации (внесения соответствующей записи в ЕГРН), то имущество считается приобретенным в момент брака.
Здравствуйте!
Судебная практика уже давно идет по другому пути — существенным является именно момент внесения денег, а не дата регистрации права собственности.
В вашем случае имущество не будет считаться совместным. Но возможно это придется доказывать в суде, если супруг не пойдет на уступки.
