8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Куплен участок земли, который уже был размечен колышками, и рядом уже был обнесён забором участок другого соседа

На основание жалобы соседа, Росреестр выписал постановление об адм.правонарушении (самозахват ЗУ). Нужна помощь, что бы отбиться.

Мои забор и строение, которые якобы стоят на части участка соседа, стоит уже много лет, и построены были ещё когда земля была подмосковной. Строение имеет адрес и зарегистрировано в БТИ, как жилой дом.

В акте выездной проверки Росреестра, допущена масса нарушений и неточностей. Сосед никогда не занимался выносом характерных точек на местности. Его участок на кадастровой карте появился автоматически.

Жалоба в Росреестр, не возымела действия. Зам.нач. Росреестра, при её рассмотрении, прямо так и сказал - я всё понимаю, но если была выездная проверка, составлен акт, отменять его не буду.

Моё обращение в суд, тоже было неудачным. Судья не стал вникать в суть, а был счастлив, что мальчик-юрист Росреестра, смог пролепетать пару невнятных фраз. Оставил жалобу без удовлетворения.

Время подачи заявления в мос.гор. суд ещё не истекло.

Коротко, история следующая:

Куплен участок земли, который уже был размечен колышками, и рядом уже был обнесён забором участок другого соседа.

Огородил участок по колышкам, построил дом. Зарегистрировал его в БТИ, присвоили адрес.

Потом земля стала Москвой. Росреестр нарисовал свою карту, где границы участков оказались смещёнными, и теперь сосед, который все 15 лет не появлялся на своём участке, не строился, и даже не огородил его, жалуется в Росреестр, и тот определяет самозахват с моей стороны, на основание своих "рисунков", которые были сделаны много позже постройки забора и дома, построенных на полностью законных основаниях, и зарегистрированных по всем правилам на то время.

Ищу юриста для помощи в отмене постановления об Адм.правонарушении в мосгорсуде.

Показать полностью
, Sergey, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Посольку из другого региона, могу Вам дать совет как действовать в данной ситуации. Исходя из Вашего рассказа, есть вероятность, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения земельных участков (это происходит тогда, когда координаты участка переносят из одной системы координат в другую).

Последовательность действий:

1) Обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана и исправить ошибка на публичной кадастровой карте. Скажите кадастровому, что у Вас фактические границы участка не соответствуют данным в ЕГРН.

2) Если будет обнаружено, что Вам мешается отмежеваться сосед по фактическим границам, то нужно готовить исковое заявление в суд о признании результатов межевания соседа недйствительными. В процессе понадобится землеустроительная экспертиза.

3) Затем сдать уточненный межевой план и исправить ошибку в ЕГРН по Вашему участку.

Пока судом не будет установлено, что Вы отмежеваны с ошибкой, у Вас не будет оснований для отмены Постановления об административном правонарушении.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Неуложились в срок который прописывали в первоночальном договоре
Добрый день. Если сделка срывается по вине юриста. Неуложились в срок который прописывали в первоночальном договоре. И задаток уже отдали. Юрист говорит они в этом не витноваты
, вопрос №4775638, Сергей, г. Москва
Защита прав потребителей
Возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита в течении 14 дней
возврат денег за абонемент и досрочное погашение кредита. Здравствуйте,пригласили на бесплатный мастеркласс рисования, после чего предложили оформить абонемент(кредит) в размере 108.000р с выплатами 18300р/в месяц на полгода. На что я ответила отказом. Тогда мне предложили сделать "скидку" и взять кредит в размере 97000т.р в рассрочку на 12 мес. с ежемесячными выплатами 9000т.р. что так же меня не устроило по ряду причин: график посещения, недоверие к школе что торгует таким способом, не готовность,не желание учится именно в этой школе и самое главное тем что это КРЕДИТ. Так же я поинтересовалась что же бывает с теми кто берет такой аховый кредит, мне сказали что им все возмещают и они ничего не теряют. Я сказала что живу по средствам кредиты не брала и меня это не интересует, я готова платить 9тр/на 4 мес., но из СВОИХ средств , а не из кредита, но ответ я школе дать не могу т.к. я безработная и может быть устроюсь на работу в течении 3 недель. Менеджер сообщила мне что они продают абонементы отказавшихся и я могу так оформиться, что меня устроило т.к. мне не надо брать кредиты.ну конечно,меня уговаривали. так же менеджер радостно сообщила,что ходить я буду через три недели, а договор я должна заключить СЕЙЧАС. При подписании договора я еще раз переспросила про оплату в течении 4-5м/9т.р. мне сказали что они не расторгают договоров а их перепродают и все в порядке. но на бумаге я подписала кредит на 97тр- и конечно обратила внимание на это придя домой. банк деньги школе уже перевел. отзывы я уже увидела,это франшиза основатели которой живут за счет кредитования населения. на третий день я поехала писать заявление на расторжение договора досрочно и возмещение суммы банку в районе 97тр. мне предложили "уладить" дело и оформить у них 21занятие сроком на 2мес,3недели -за 54000р и ежем.выплатами 13500. а банку они вернут якобы остальную сумму,только не с 108тр, а с 97т.р.- при этом менеджер сказала что платить я так же буду в течении 12 месяцев свой кредит. договор мне предложили оформить не досрочный по закону в течении 14 дней, а тот по которому они высчитывают проценты когда 14 дней УЖЕ ПРОХОДИТ И КРЕДИТ ОФИЦИАЛЬНО ЧИСЛИТСЯ ЗА ЧЕЛОВЕКОМ. при этом заявление без печатей и не подписано по их форме. судя по отзывам меня сейчас пытаются обмануть второй раз , они будут затягивать ответ и сроки выплат посчитают по своему. Сегодня 5 день из 14. Мои дальнейшие действия?
, вопрос №4775618, Ася Я, г. Москва
Таможенное право
Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области
Здравствуйте! Я житель Ростовской области Хочу приобрести автомобиль зарегистрированный в Украине который продаётся в Ростовской области. Нужно будет его растаможить? И сколько это будет стоить, и долго ли по времени. Продают срочно и не очень дорого нужный мне вариант. Спасибо!!!
, вопрос №4774433, Александр, г. Москва
Наследство
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань
Дата обновления страницы 04.09.2022