Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или денежные средства нам уже не вернут?
Здравствуйте. Заключили предварительный договор купли-продажи на земельный участок на основании которого отдали аванс 50 тыс. продавцу, в ходе выяснялось, что продавец и Риелтор не предоставляют нам согласие бывшей супруги на продажу данного объекта недвижимости. Хотя регистрация права состоялась, когда они были в браке. Каким образом мы можем расторгнуть договор купли-продажи и вернуть свой аванс? Ведь мы не виноваты в отказе продавца предоставить необходимые документы для сделки? На какие законы мы должны ссылаться? Или денежные средства нам уже не вернут?
Здравствуйте. Пишите претензию если не ответят то иск в суд
Исковое заявление необходимо оформить в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ, в частности, в исковом заявлении должно быть указано:
-наименование суда, в который подается заявление;
-наименование истца, его место жительства;
-полное наименование ответчика, его место нахождения;
-в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или охраняемых законом интересов истца и его требования;
-обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
-цена иска, если иск подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
-сведения о соблюдении и досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
-перечень, прилагаемых к заявлению документов.
Исковое заявление подается в суд с копиями по числу ответчиков и третьих лиц, с приложением документов, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, а также документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
Я могу вам написать такую претензию и иск в суд.
Добрый день, Антон.
Предварительный договор купли-продажи заключается для заключения основного договора купли-продажи. В предварительном договоре обычно указывается срок заключения основного договора. Если срок для заключения основного договора купли-продажи не истек, то расторгать предварительный договор по Вашей инициативе нежелательно, необходимо дождаться срока. Если же срок истек, то необходимо писать претензию о расторжении предварительного договора и смотреть условия по ответственности, которые прописаны в предварительном договоре в случае незаключения основного договора.