В 2018 году заключен договор на 11 месяцев с пролонгацией на тот же срок если всех все устраивает, при этом

в 2018 году заключен договор на 11 месяцев с пролонгацией на тот же срок если всех все устраивает, при этом арендатор за сво счет произвел ремонт, в договоре указано что арендодатель обязуется возместить арендатору стоимость ремонта в случае расторжения договора. вВ итоге договор был пролонгирован до декабря 2022 года у арендатора появился долг по аренде арендодатель синициировал расторжение договора с перезаключением нового договора. имеют ли право стороны взыскивать свои деньги.