Был составлен акт осмотра УК, в котором указана информация, что течь сверху, но не выявлена причина и не указан виновник

Добрый день. В начале июня к нам обратился с сосед снизу, сказал, что мы его затопили, в нашей квартире было сухо. Был составлен акт осмотра УК, в котором указана информация, что течь сверху, но не выявлена причина и не указан виновник. Наших подписей в акте нет , нам его не предоставили. Сейчас сосед снизу, заказывает услугу оценщика, и зовём вызвать нас для осмотра квартиры оценщиком и далее подать в суд на возмещение ущерба. Насколько это законно, надо ли нам присутствовать на оценке ущерба. И что нам делать, дабы уберечь себя от суда в качестве обвиняемого. Заранее спасибо за ответ