Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие требования заявить в суде?
Гражданин проживает в общежитии, принадлежащее городу уже более 12 лет на основании поселительного талона. Отказали в заключении социального найма в связи с тем, что в 2019 г. общежитие признано аварийным и помещение имеет правовой статут нежилое. Гражданин произвел переустройство, получил разрешение на перевод в жилое, но в период действия доверенности на подачу уведомления о завершении переустройства в комитет градостроительства не подал. В списках нуждающихся в жилом помещении из аварийного жилья его нет. Как сейчас включить его в список на переселение? Какие требования заявить в суде ?
Надежда, здравствуйте!
Вопрос регулируется Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», статьей 16." Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда". Нужно ему обратиться в администрацию муниципального образования о признании его нуждающимся и включением в реестр. Если откажут, тогда только можно вопрос решать в судебном порядке. Так как судебной защите подлежит нарушенное право. В суде можно заявить о признании его нуждающимся в жилом помещении и заключении с ним договора соцнайма жилого помещения.
С уважением.
Здравствуйте, Надежда.
Непростая у Вас ситуация и не факт, что Получится Вам помочь.
Проблема в первую очередь в судебном акте, согласно которого Вам отказали в заключении договора соц. найма и согласно которого общежитие и комната являюся не жилыми.
Прежде всего надо изучить решение суда, если оно не вступило в законную силу обжаловать его в апелляции в месячный срок.
Если срок упушен, то проблематично будет включиться в программу расселения.
Надо оспаривать признание жилого помещения не жилым, акт которым здание и комнаты в нем были отнесены к нежилым помещениям и признавать их в судебном порядке жилыми, пусть и непригодными для постоянного проживания ввиду аварийности и ветхости.
Требования к жилым помещениям в следующем правовом акте
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 06.04.2022) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Для изучения решения суда можете написать мне в чат.
С уважением! Г. А. Кураев