Я как физическое лицо заключила договор на выполнение строительных работ с ИП. Был выплачен аванс. Работы были выполнены с задержкой на 8 дней. Как я понимаю, я могу потребовать уплатить неустойку. Но у меня полная сумма договора ещё не оплачена. Могу я уменьшить сумму оплаты на сумму неустойки? Как это сделать, претензией?
Елена, здравствуйте!
ФЗ «О защите прав потребителей» устанавливает, что «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы».
Уменьшать сумму неустойки не следует. Рассчитайте неустойку на всю сумму договора (несмотря на то, что вы оплатили ее не всю) и направьте исполнителю претензию.
В случае несогласия или неполучения ответа вы можете подать иск в суд.
Удачи.
Если у Вас с подрядчиком был заключен договор подряда, необходимо руководствоваться условиями заключенного договора в случае предъявления претензий к подрядчику в связи со срывом им сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Если договором не прописана отдельно ответственность Подрядчика за просрочку выполнения работы, Заказчик может воспользоваться положениями ст. 711 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Добрый день! Для полной оценки ситуации желательно видеть договор.
Вы можете выставить неустойку даже при неоплаченном договоре. Это ваше право.
Опять же, на предмет зачета требований необходимо изучить договор.
Суды, как правило исходят из того, что изменение по согласованию сторон порядка прекращения их встречных требований не допускает производство зачета в порядке ст. 410 ГК РФ только в том случае, если это прямо следует из условий договора, т.е. запрет на заявление о зачете в одностороннем порядке должен быть императивно прописан в договоре.
Если этого условия в договоре нет, то вопрос неустойки и выплаты стоимости договора стоит отдельно.
Елена, акцентирую ваше внимание на то, что правоотношения между вами и ИП регулируются ФЗ «О защите прав потребителей». Не ущемляйте свои права, когда будете договариваться об уменьшении цены.