В одном помещении возможно организовать ООО (для бара) и ИП (для общепита)

Question

Добрый день. Я ИП оквэд 56,10 кафе с двумя залами где то по 60 кв.м. и кухня посередине. Общая площадь 200кв.м. Хотела открыть ООО для продажи алкоголя. и оставить ИП под общепит на патенте. У меня Договор аренды на ИП и хотела оформить договор на субаренду от ИП на ООО (бар). Позвонила в Лицензионный отдел, что бы узнать какую минимальную площадь я должна указать для договора субаренды и мне там сказали, что в одном помещении для продажи алкоголя вести два бизнеса для ИП и для ООО одновременно нельзя. Что это нарушение законодательства. Знаю что такая практика используется. Может я не правильно сформулировала свой вопрос для Лиц.отдела? Подскажите как правильно поступить? что бы и бар открыть на ООО и сохранить ИП под патент. Может сперва оформить договор аренды на ООО (бар) а затем договор субаренды на ИП? Или тут без вариантов только договор аренды на ООО (бар) на все 200 кв.м.?

Павел Попов · Answer

Гуээля, здравствуйте. Может сперва оформить договор аренды на ООО (бар) а затем договор субаренды на ИП? Или тут без вариантов только договор аренды на ООО (бар) на все 200 кв.м.? Дело не в том, что раньше или на все 200м. Ваш вопрос регулируется Федеральным законом от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», его ст. 16. «Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции». В данной нормой установлено, что : Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (за исключением розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина, произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляются организациями. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8368/d3618b9062472ca3182811e431fa7d71b532e447/ В данной статье имеются ограничения. В норме приводится исчерпывающий перечень, когда не допускаются продажа. Перечень очень большой, можете с ним ознакомиться по приведенной мною выше ссылке. Ниже я дополню вам свой ответ.

Юлия Иванова · Answer

Здравствуйте! С учетом того, что в силу ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости” помещение является самостоятельным объектом кадастрового учета, в границах здания или другого помещения можно выделить самостоятельные объекты и зарегистрировать право собственности на 1 помещение на ИП, на другое помещение на ООО. При разделении площади необходимо помнить об основных критериях: помещения должны быть изолированны друг от друга и обособлены.

Роман Артемьев · Answer

Добрый день, Гузэля. Как указал юрист Павел Попов выше, согласно ст.16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (за исключением розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина, произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляются организациями . ИП не является организацией. Поэтому он может оказывать услуги общепита в арендованной части помещения, но только без продажи алкоголя (кроме пива). А в другой части помещения ООО сможет продавать алкоголь. То есть, по сути, Вам нужно делать два разных кафе с разными названиями: одно — алкогольный бар (ООО), другое - кафе как точка питания без алкоголя (ИП). При этом, из бара ООО передавать алкоголь в кафе ИП, где люди принимают пищу, нельзя, иначе это будет нарушением закона. Приходить с купленным алкоголем в безалкогольное кафе ИП и распивать его там гости тоже не могут, так как это административное правонарушение по ст.20.20 КоАП РФ (распитие алкогольной продукции в запрещённых местах). Таким образом, вывод органа о том, что «в одном помещении для продажи алкоголя вести два бизнеса для ИП и для ООО одновременно нельзя» является верным. С уважением, Роман.