За свои услуги получаю оплату от займодавца-инвестора в виде доли от ежемесячных платежей заемщика или просто фиксированную сумму единоразово
Здравствуйте.
Меня зовут Алексей.
Планирую оформить ИП.
Буду благодарен за консультацию по верным оквэд, так как ниша специфическая.
Опишу деятельность: есть человек с капиталом (Займодавец) и есть человек, которому нужен капитал (заёмщик), при этом заемщик предоставляет в залог недвижимость.Я ищу Заемщиков, произвожу аналитику документов, согласовываю сделку займа-залога, на имя инвестора по доверенности произвожу оформление сделки и наложение обременения на залог согласно договору об ипотеке, далее контролирую заемщика, в случае проблем помогаю с досудебным и судебным решением ситуации. То есть я посредник, связывающий Займодавца и заемщика. За свои услуги получаю оплату от займодавца-инвестора в виде доли от ежемесячных платежей заемщика или просто фиксированную сумму единоразово. В случае взыскания получаю оплату за юридические услуги.
При этом важно, что я не занимаюсь куплей-продажей недвижимости (при необходимости обращаемся к риэлторам); не имею отношений к выдаче денег по займу и приёму платежей от заемщика (выдаёт деньги инвестор-Займодавец, а Заемщик платит напрямую Займодавцу, я же получаю только оплату услуг от инвестора-Займодавца). Таким образом, по идее, не отношусь ни к риэлторам, ни к финансовой деятельности.
Важно, чтобы я был на Усн 6%, деятельность не лицензировалась, не нужно было отчитываться в росфинмониторинг, ЦБ, СРО и т.п., то есть без лишних сложностей, просто стандартная отчётность по доходам.
Столкнулся с тем, что ни в банке, где я планирую открыть расчетный счёт, ни в налоговой не могут дать качественные рекомендации по Оквэд: предлагают недвижимость, финансовую деятельность, но это явно не то, так как я такую деятельность не веду, и при этом все подотчетно разным структурам, чего я хотел бы избежать. После нескольких предложений неверных оквэдов понял, что видимо, это вопрос для настоящих профессионалов в этой сфере.
Буду благодарен за качественную консультацию.
Спасибо!
При этом 66.19, который указал чуть ранее — может быть лучше и не использовать, если хотите избегать признание деятельности как финансовых услуг:
Вот про этот код имею ввиду:
66.19
Деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения
Потому что хоть и звучит подходяще, но финансовые услуги, это:
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
«О защите конкуренции»
И Ваши услуги под это определение формально не подходят, хотя в этом ОКВЭД есть: