За что могут наказать ип если он все же будет оказывать услуги проживания?

Здравствуйте. Самое главное, чтобы у вас был указан ОКВЭД (вид деятельности в гос. реестре)«Деятельность прочих мест для временного проживания, не включенных в другие группировки». Для ведения гостиничного бизнеса вам необходимо оформить документы для открытия гостиницы, такие как: правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок(свидетельство о праве собственности, аренды)

Гостиничный бизнес в России не подлежит лицензированию, но может быть добровольно сертифицирован, что означает присвоение гостинице категории «звездности». Требования к гостиницам различных категорий прописаны в приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 25 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения…» Получить сертификат соответствия можно в одной из местных сертифицирующих организаций. Также дополнительно вы можете получить лицензии на торговлю алкогольной продукцией, организацию общественного питания, услуги химчистки, парикмахерские услуги и другие виды деятельности, требующие обязательной сертификации. 

В зависимости от вашей ситуации вам необходимо оформить документы на гостиницу и землю, но по нормам законодательства, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации ИП является незаконным и преследуется. Термин «незаконная» означает ведение предпринимательства без постановки на учет в качестве ИП в ФНС РФ вы под данный термин не попадаете при условии, что вы ИП с ОКВЭД 55. Незаконным является ведение бизнеса по группе занятий, для которых законодательством установлено обязательное получение специального разрешения — лицензии. Таким образом, мы можем сделать вывод о том, что если вы будете заниматься деятельностью которая подлежит лицензированию без имеющихся разрешений то к вам будут применены штрафные санкции. 

Обращаю ваше внимание, что гостинице, оформленной как ИП, запрещено применять патентную систему налогообложения (ст. 346.43 НК РФ) и пользоваться ее преимуществами. 

Здравствуйте,  Гаджи.

Если земельный участок не имеет соответствующего вида разрешенного использования (ВРИ) в основных или во вспомогательных ВРИ участка, то Вас могут привлечь к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ.

ИП подлежит привлечению к ответственности как должностное лицо.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» 

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в 
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Судебная практика в подтверждение

sudact.ru/arbitral/doc/6QShdHlpXzHp/

Плюс если Вы построили гостиницу без разрешения и акта ввода в эксплуатацию возможно привлечение к административной ответственности по статье 9.5. КоАП РФ.

КоАП РФ

Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
 

 
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

 
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Плюс возможен иск о сносе самовольной постройки по статье 222 ГК, плюс предписание и иск о запрете деятельности.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте, Гаджи!

Имеется построенная гостиница, на гостиницу и на участок пока нет никаких документов. 

Не совсем понятно каких документов нет, о праве собственности  либо   разрешительных на постройку здания.

Если   разрешительных, есть   риск признания   здания, в котором  оказываете  гостиничные услуги самовольной постройкой.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

ст.222 ГК РФ

Если  право собственности  на здание  не зарегистрировано,  но ИП является его законным владельцем,   заключение договора оказания гостиничных услуг   с клиентами   возможно.