И нужно ли согласие других собственников для выделения долей между супругом и супругой?

или нужно выделять именно доли? и нужно ли согласие других собственников для выделения долей между супругом и супругой?

 Татьяна, добрый день! Данный вопрос между супругами может быть урегулирован в брачном договоре, заключаемом до развода и заверяемом нотариусом.

ст. 42 СК РФ

Супруги вправе   … включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

в принципе вне зависимости на кого из супругов оформлено имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке оно в силу закона ( ст. 34 СК РФ) поступает в общую совместную собственность супругов. Если вопрос с разделом имущество (определением долей) не был урегулирован до расторжения брака, после развода второй супруг не утрачивает прав на такое имущество и при его продаже вправе требовать выплаты части денежных средств от его продажи даже без брачного договора. Но в этом случае просто процедура будет дольше и потребуется суд если не будет согласия в части размера выплаты.

Здравствуйте!

Недвижимостью в совместной собственности можно распоряжаться только по обоюдному согласию супругов. Это значит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению таким имуществом необходимо получать нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

 
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

 
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

 
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
 
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

возможно ли жене чтобы после развода остаться ни с чем, заключить соглашения или еще что то, чтобы в нем было прописано что она имеет право на половину стоимости данного дома после его продажи?

 Здравствуйте. 

Во-первых, Вы указываете на трех хозяев. Фактически это означает, что доли у супругов уже определены. Это может говорить о том, что супруги только могут либо договориться продавать свои доли совместнолибо один из них должен либо подарить, либо продать свою долю другому. При этом, есть еще права третьего собственника, которые должны быть обеспечены в соответствии со ст. 250 ГК РФ, поскольку у него есть преимущественно право на приобретение продаваемой доли.