Здравствуйте!
Граждане Российской Федерации, имеющие право
пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного
фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность
либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия
всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц
и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1. Есть ли возможность приватизации квартиры от моего имени другим лицом?
Да, можно по нотариально заверенной доверенности, выданной любому доверенному лицу.
2. Может ли дочь не участвовать в приватизации?
Да, если совершеннолетняя, то может выразить свой отказ в письменной форме.
3. Какие документы/справки нужно собрать для приватизации квартиры?
4. Куда подавать все собранные документы?
Первоначально обратитесь в Многофункциональный центр предоставления услуг населению.
Решение вопроса о
приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в
двухмесячный срок со дня подачи документов.
Статьями 6
и 7 Закона
N 1541-1 установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан
осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений
органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также
государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми
закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или
муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление
которых передан жилищный фонд.
Передача жилых
помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым
органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,
предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в
собственность в порядке, установленном законодательством. При этом
нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная
пошлина не взимается.
В соответствии с п.
1 ст. 2 Федерального закона
от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на
недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения
прав на недвижимое имущество.
Пунктом 1 ст. 16 Закона N
122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав проводится на
основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им
(ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности,
если иное не установлено федеральным законом.
Согласно абз. 4 ст.
17 Закона N
122-ФЗ акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в
соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления
приватизации на момент ее совершения, являются основаниями для государственной
регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения
(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из изложенного
следует, что при приватизации жилья государственной регистрации подлежит
переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилье, в результате
чего граждане подают заявление на регистрацию права собственности, а передающий
жилье орган или организация — заявление о регистрации ранее возникшего права и
(или) перехода права собственности к гражданам.
При государственной
регистрации права собственности на приобретенное жилье в порядке приватизации
государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем только за
возникновение права на указанное жилье согласно размерам, установленным пп. 20
п. 1 ст. 333.33 НК.
В связи с
этим для гос. регистрации права собственности при приватизации необходим
договор приватизации (безвозмездной передачи в собственность соответствующего
жилья), кадастровый паспорт, заявление собственника (-ов), квитанция об уплате
гос. пошлины.
