Здравствуйте Продала квартиру в ноябре месяце 2020 года, в связи с переездом, сейчас заканчивается 2022 год

Здравствуйте! 

Статья 223 ГК РФ определяет момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Так, законодательно закреплено, что право собственности у приобретателя имущества, переход права на которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Вам теперь вопрос с долгами и регистрацией имущества нужно решать через суд. Т.е. нужно обязать провести регистрацию, тех с кем заключен договор купли продажи. 

Здравствуйте, Вероника!

Нужно понимать, что имеется в виду под

квартиру не переоформили

 Не зарегистрировали переход права собственности в ЕГРН или не переоформили лицевые счета по коммунальным услугам?

Поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ с момента перехода права собственности обязанность по оплате ЖКУ прекращается, от ответа на вышеуказанный вопрос будет зависеть стратегия действия.

Подробную консультацию Вы можете получить у меня в чате на платной основе.