Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В чем вопрос: хочу - размежевать участок на два - первый и второй

есть земельный участок, куплен в ипотеку, т.е. установлено обременение в пользу банка.

В чем вопрос :хочу - размежевать участок на два - первый и второй. Быстро продаю второй , погашаю часть кредита. и чтобы банк снял обременение со строго кредита. Банк не дает согласие на продажу т.к. ссылается на законодательство РФ что этого нельзя сделать! Вопрос правли банк? или как можно сделать по другому. Цель втрой участок надо продать.!

16 сентября 2022, 13:19, Алесей, г. Таганрог

законодательство рф банк земельный участок

Юрий Бородавин

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте! Для межевания земельного участка нужно согласие банка. После того, как банк даст согласие на раздел участка, возможен следующий механизм: 1. Вы с покупателем заключаете договор задатка. 2. Покупатель передаёт Вам сумму, необходимую для погашения ипотеки на второй земельный участок. 3. Вы закрываете долг и получаете от банка необходимые документы. 4. Заключаете договор купли продажи и получаете остальную сумму стоимости земельного участка от покупателя.

16 сентября 2022, 14:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Николай Харитонов

Юрист, г. Москва

Добрый день! 1. Делите участок на два с обременением ипотекой 2. Подписываете с покупателем предварительный дкп 3. Гасите ипотеку на втором Зу за счёт средств дкп 4. Заключаете основной дкп

либо Предложите банку оформить переуступку ипотеки, но здесь Вам на момент согласования с Банком уже нужен покупатель, чтобы банк оценил его платёжеспособность. После согласования Банком уступки ипотеки, заключаете дкп.

16 сентября 2022, 14:58

Похожие вопросы

Земельное право

У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?

Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию

08 февраля, 15:34, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умерла двоюродная сестра моей матери, завещания покойная не оставила, наследники первой и второй очередей

Здравствуйте! умерла двоюродная сестра моей матери, завещания покойная не оставила, наследники первой и второй очередей тоже умерли, для вступления в наследство необходимо доказать родство покойной и моей матери, при этом суд требует указать в заявлении ответчика - но его не нет в этом деле

08 февраля, 10:54, вопрос №4850329, Андрей, г. Лениногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

ДТП произошло в городе виновника, я проживаю в другом городе.Вопрос: судом какого города рассмариваются документы и обязательно ли уведомлять виновника что я подаю в суд?

08 февраля, 08:15, вопрос №4850280, Альфира, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И второй вопрос, имеет ли юридическую силу приложение к договору, в примечании неверно указан номер и дата

Добрый день, вопрос по услугам ук в гараже-стоянке с объектами торговли. Первое что интересует, может ли в одном объекте быть разный тариф за обслуживание (гараж одна стоимость за м2, коммерческие помещения другой)? Наша УК говорит что нет. И второй вопрос, имеет ли юридическую силу приложение к договору, в примечании неверно указан номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (указаны данные совершенно другого жилого дома), на основании этого разрешения расчитан тариф за обслуживание.

06 февраля, 17:57, вопрос №4848936, Елена, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.