Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуют возврат двойного задатка
Здравствуйте меня зовут Анна Григорьевна я решила продать свою однокомнатную квартиру и купить двушку дабы в последующем она досталась детям , я обратилась к риэлтору они очень быстро нашли мне покупателя и сказали что для того чтобы искать встречку нужно оформить предварительный договор купли-продажи моего имущества и взять задаток с покупателя. Договор был оформлен в нем присутствует пункт о задатке и пункт о штрафных санкциях в случае неисполнения договора , а именно возврат задатка в двойном размере , пюсом к договору была оформлена расписка о том что я получила денежные средства в размере 50 000 рублей слова задаток в расписке нет. И спустя неделю у меня очень сильно заболела моя мама мне придется забрать ее к себе и ухаживать не о какой покупке новой квартиры речи и быть не может , какие уж тут переезды и ремонты с больным человеком . Поэтому я пришла в агенство и заявила что продавать квартиру отказываюсь в силу сложившихся обстоятельств , на что с меня потребовали двойную сумму задатка на мою просьбу поговорить с покупателем моей квартиры (а ведь предварительный договор заключался именно с ним без третьих лиц) мне было отказано.Мне предложили вернуть 50 000 для передачи покупателю и остальные 50 000 рублей через месяц но не позднее даты в договоре . Я юридически не грамотна и передав деньги написала как они сказали дополнительное соглашение в котором указала что расторгаю договор, передаю сумму задатка для передачи покупателю а остальную двойную сумму задатка обязуюсь вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ . Подскажите как мне быть отдавать деньги в добровольном порядке или ждать когда они обратятся в суд , или может найти покупателя возможно он пойдет на компромисс ведь понятно что агенство хочет забрать деньги себе ?
Сами ничего не платите,пусть обращаются в суд, можно попытаться все поставить так, что раз не было соглашения о задатке, отдельно составленного, то это не задаток а аванс. Вся сложность в расписке, тут надо смотреть. Aectann89.89n@mail.ru если что пишите.
Добрый день, Анна Григорьевна!
Не стоит платить добровольно, пусть обратяться в суд. Но сейчас рекомендую направить письмо агентству о том, что возвращать задаток в двойном размере Вы не намерены, поскольку в неисполнении сделки нет Вашей вины, предварительный договор расторгнут по независящим от Вас обстоятельств (укажите причину). Копию письма и квитанции об отправке оставьте на случай суда.
Кроме того, попробуйте найти покупателя, если он подпишет с Вами соглашение о том, что претензий к Вам не имеет, возможно суд откажет во взыскании с Вас задатка в двойном размере.