Налоговый вычет пенсионеру

Здравствуйте! Помогите разобраться:

Пенсионер, не имеющий облагаемых налогом доходов более 3х лет

1. В декабре 2011 году заключил договор купли-продажи (покупка) на квартиру стоимостью 2 950 000 р., акт приемки-передачи был подписан в 2011 году, но в собственность она была оформлена только в мае 2012 году.

2. В январе 2012 году продал другую квартиру, которой он владел менее 3х лет (квартира была ему подарена) за 1 938 000 р., на данный момент заявление о налоговом вычете с продажи квартиры не подано.

Вопросы следующие:

а. Можно ли рассчитывать на получение налогового вычета с ПОКУПКИ квартиры по п.1?

б. Если "да" по п. а, то в каком размере? (1 938 000 - 1 000 000)*13%?

в. Если "да" по п. а, то какой порядок выплат, взаимозачетов и как это лучше оформить (подождать)?

Показать полностью

28 декабря 2012, 10:16, Юрий, г. Екатеринбург

налоговый вычет для пенсионеров налоговый вычет

Наталья Кархина

Юрист

Здравствуйте, Юрий!

По п. 1. Вы имеете право получить налоговый вычет в пределах 2 миллионов рублей только в том случае, если в предыдущие 3 года, предшествующих покупке квартиры (в 2011, 2010, 2009 гг.), Вам выплачивалась заработная плата. Если в указанные периоды Вы уже не работали, то право на возврат НДФЛ у Вас отсутствует.

По п. 2. Налог на доходы при продаже недвижимости платится с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Для пенсионеров каких-либо льгот в данном случае не предусмотрено. Вам нужно будет заплатить НДФЛ с суммы 938 000 руб., т.е. 121 940 руб., и до 30 апреля 2013 года задекларировать свой доход.

28 декабря 2012, 10:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Есть ли у меня право на налоговый вычет?

В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?

10 февраля, 18:49, вопрос №4853472, Тимофей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Здравствуйте, почему в справках о доходах высвечивается только две организации сумма дохода 184т а доход за 2025 составил 495т хочу сделать налоговый вычет а данные не верные

10 февраля, 15:28, вопрос №4853015, Ксения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, просрочил платежи по ипотечному кредиту и после сразу же выплатил и погасил всю сумму кредита, скажите пожалуйста полагается ли мне налоговый вычет?

10 февраля, 13:54, вопрос №4852850, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте могу я получить налоговый вычет по ипотеке если были просроченные платежи?

Здравствуйте могу я получить налоговый вычет по ипотеке если были просроченные платежи? Брали ипотеку внесли материнский капитал в 2012 году стоимость жилья составляет 1.2 миллиона рублей.

10 февраля, 08:20, вопрос №4852471, Сергей, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Налоговой заявление принято, и через пару дней поступила оставшаяся часть по вычету (ранее мной уже подавалось заявление)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Мной была подана декларация на налоговый вычет за покупку недвижимости через ЛК налогоплательщика. Налоговой заявление принято, и через пару дней поступила оставшаяся часть по вычету (ранее мной уже подавалось заявление). Еще через день налоговая направляет в мой адрес акт налоговой проверки, о том что я неверно указал данные в декларации. Подскажите, какие на практике могут быть последствия в случае выявления нарушения, можно ли добровольно вернуть сумму ?

09 февраля, 23:44, вопрос №4852241, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.