Как правильно оформиьь даоственную, чтобы супруг не претендавал на деньги, которые подарены бабушкой

У договора дарения есть обязательный признак: увеличение активов одариваемого (супруги) при одновременного уменьшении активов (дарителя).

У Вас услуга Сбера безопасная сделка, которая предусматривает внесений всей суммы стоимости обьекта недвижимости на счет продавца. То есть на момент внесения денежных средств на счет продавца должна быть оформлена дарственная на имя супруги. При этом денежные средства на безопасный счет должны будут поступить от супруги, а не как со счета бабушки (она не является стороной сделки по приобретению обьекта недвижимости).

Для того что бы в последующем при возможном разделе имущества супругами исключить возможность признания договора дарения фиктивным необходимо:

-Составить договор дарения в простой письменной форме в соответствии с положениями ст. 161 ГК РФ;

— Снять денежные средства (перевести) со счета бабушки (можно не составлять расписку о передачи денежных средств, а предусмотреть момент передачи в договоре);

— Внести денежные средства на безопасный счет Сбера с целью оплаты квартиры супругой переводом либо наличными в кассу банка в день оформления сделки (возможно одновременно оплата безналично и налично (внесение в кассу)).

К указанному договору сохраните как приложение документы, подтверждающие источник возникновения денежных средств у бабушки (копия договора продажи, акт передачи обьекта). Это может понадобиться если при разделе имущества будет попытка доказать притворность сделки дарения между супругой и бабушкой.

Если Вы переведете деньги со счета бабушки в счет покупки новой квартиры, то это будет означать, что отсутствует признак договора дарения — фактическая передача дара.

________________________

Если ответ полезен, оставьте положительный отзыв (плюсик)